Att köpa fastighet i Nerja

Hur vi arbetar

Vi går igenom dina önskemål via telefon, e-post eller genom personligt möte i Nerja. Vi söker lämpliga objekt enligt dina önskemål, inom vårt nätverk. Vi presenterar endast de objekt som är aktuella och intressanta för just dig. Om du är intresserad, ordnar vi självklart en personlig visning. Om du inte har möjlighet att besöka oss på plats så ordnar vi med visning genom inspelad video eller Facetime / Skype / Facebook. Många andra mäklare i Nerja arbetar med flera intressenter samtidigt, vilket kan leda till att du känner dig som "en i mängden." Vi väljer att arbeta koncentrerat med ett litet antal aktörer, vilket innebär att vi kan fokusera på dig och dina behov i större utsträckning. Detta innebär att du kommer bara att erbjudas visning i bostäder som vi vet kommer att uppfylla dina krav. Om du kommer hit för första gången och vill ha en guidad tur i området, så hjälper vi gärna till med det.

Finansiering

Vi har ett gott samarbete med bankerna i Nerja och kan bistå dig som vill finansiera köpet med ett banklån genom en bank i Spanien.

Köpvägledning

Att köpa en fastighet i Spanien (Nerja) kan vara en relativt enkel process. När du har hittat din ideala fastighet, är det vanligtvis en process i tre steg.

Reservation

När överenskommelse är nådd om köpeskilling och en tidsplan för köpet, förväntas du sätta en "señal" eller en handpenning på fastigheten (vanligtvis runt 3000 €). Detta säkerställer priset på fastigheten och tar bort den från marknaden.

Kontrakt

Ungefär två veckor efter att du har reserverat fastigheten (betalat handpenning), skrivs ett fullständigt kontrakt. Kontraktet fastställer alla köpvillkor, inklusive betalningsdatum och det slutliga tillträdesdatumet till fastigheten. Vanligtvis betalas en depositionsavgift på 10% vid detta tillfälle.

Tillträde

Dagen när köpet är genomfört och du får tillträde till fastigheten. Detta sker i samråd med en notarie. Den återstående köpeskillingen betalas och lagfarten undertecknas. Lagfarten skickas sedan till det lokala spanska fastighetsregistret för registrering av ägarbytet. Vid detta tillfälle erläggs alla skatter och avgifter enligt spansk lagstiftning. Allt under överseende av vår skandinaviska advokat.