Nerja, Málaga
Precio 1.300.000 €
VILLA CONTEMPORÁNEA DE LUJO EN CALLE MARÍA DE WAARD, NERJA – A PASOS DE BURRIANA
Ubicada en una de las direcciones más exclusivas de Nerja, a escasos metros de la Playa de Burriana y del centro, esta espectacular villa de diseño contemporáneo combina elegancia, privacidad y una localización privilegiada.
Construida en 2018 por sus actuales propietarios, la vivienda se asienta sobre una amplia parcela privada y ofrece una impresionante piscina climatizada de 8 x 5 m, cuidados jardines paisajísticos, varias terrazas y aparcamiento privado. Los espacios exteriores han sido concebidos para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, combinando zonas de solárium, comedor exterior y áreas de relax.
La terraza principal alberga la piscina y zonas para tomar el sol, mientras que un nivel ajardinado inferior ofrece césped natural y espacio adicional con potencial para crear un nuevo salón exterior o terraza chill out.
La vivienda se distribuye en tres plantas con acabados de alta calidad. Un elegante hall de entrada con armarios empotrados —donde se integran lavadora y secadora— da paso a un amplio salón principal con cocina moderna totalmente equipada con isla central y acceso directo a la terraza de la piscina.
El luminoso espacio de salón-comedor de concepto abierto cuenta con estufa de leña, ventilador de techo y grandes ventanales que conducen a una amplia terraza con agradables vistas. Además, dispone de un segundo salón familiar con salida a otra generosa terraza.
En esta planta encontramos dos dormitorios dobles con baño en suite y un aseo de cortesía.
En la planta superior se ubica una tercera zona de estar con acceso a terraza, un dormitorio doble con baño en suite y la espectacular suite principal con vestidor, baño privado y balcón orientado al oeste.
La propiedad culmina con una impresionante terraza en la azotea, diseñada como zona lounge, con vistas panorámicas a las montañas y a la Playa de Burriana, el lugar perfecto para disfrutar de inolvidables atardeceres.
Características destacadas
• Construcción finalizada en 2018
• Arquitecto: Alarife
• Piscina climatizada con bomba de calor independiente
• Riego automático en jardín
• Ventanas de doble acristalamiento
• Persianas eléctricas
• Suelo radiante en toda la vivienda con control independiente por estancia
• Aislamiento térmico en paredes
• Aire acondicionado en todos los dormitorios
• Caja fuerte integrada
• Dos zonas de almacenamiento
Una propiedad excepcional, lista para entrar a vivir, en una de las ubicaciones más codiciadas de Nerja. Ideal como residencia familiar, segunda vivienda de alto nivel o inversión en alquiler de lujo.
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Esta propiedad tiene la referencia: NL202993
Nerja es un municipio de la Costa del Sol. Los atractivos turísticos más representativos de esta bella localidad son: Las Cuevas de Nerja, reconocidas como una de las más significativas del continente europeo por su valor histórico y geológico; El Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro (pedanía de Nerja). Asimismo, las playas y calas de la costa de Nerja son populares por su belleza y por las diversas actividades acuáticas que ofrecen. Las playas de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muchas otras, gozan de un ambiente muy agradable prácticamente todo el año.
Por otro lado, este municipio podría considerarse un lugar ideal para vivir por su clima cálido, característico por los numerosos días de sol que disfrutan los vecinos de Nerja cada año; la tranquilidad de sus calles; la oferta gastronómica y la ubicación de los servicios básicos y su cercanía al aeropuerto de Málaga.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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