Nerja, Málaga
Precio 650.000 €
Villa de estilo clásico con encanto mediterráneo en La Exótica, Nerja
Gran parcela de 1.385m2.
Situada en la tranquila y exclusiva zona de La Exótica, a pocos minutos del centro de Nerja, esta villa ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y magníficas vistas. Desde la propiedad se contempla un espectacular paisaje abierto hacia las montañas de Almijara y el Mediterráneo, en un entorno rodeado de vegetación y absoluta tranquilidad.
La vivienda se asienta sobre una parcela de buenas dimensiones y dispone de numerosos espacios exteriores pensados para aprovechar al máximo el clima soleado de la Costa del Sol durante todo el año. Su distribución en dos plantas incorpora además dos espacios residenciales independientes, proporcionando diferentes posibilidades de uso tanto para familiares como para invitados.
Construida hace más de treinta años por un arquitecto de reconocido prestigio y trayectoria internacional, la propiedad conserva una marcada personalidad arquitectónica y una construcción de gran calidad. Sus interiores mantienen un elegante carácter clásico, con detalles como suelos de mármol, alfombras, iluminación de estilo vintage y mobiliario de inspiración antigua.
Distribución Interior
Espacios Exteriores
Calidades y Acabados
Ubicación
Potencial
Nerja es una localidad situada al Sur de España perteneciente a la Costa del Sol. Su costa conformada por calas, playas y acantilados bañados por el Mar Mediterráneo son su gran atractivo turístico. Una de las más emblemáticas playas de Nerja recibe el nombre de Burriana. Sus calas Calahonda y La Caletilla rodean el maravilloso Balcón de Europa (símbolo popular de Nerja).
Las horas de Sol que disfrutan los habitantes de Nerja son envidiables en el resto de Europa. Gracias a su clima tan agradable como estable es posible disfrutar de una paella al aire libre con vistas al mar prácticamente todos los días del año.
En Maro (pedanía de Nerja) también hallamos atractivos turísticos como Las Cuevas de Nerja y sus emblemáticos acantilados, entre otros. En sus proximidades encontramos rutas de senderismo idóneas para disfrutar de la sierra y así contemplar las aguas del Mediterráneo desde las alturas.
En definitiva, Nerja puede ser el lugar ideal para combinar el ocio y la naturaleza con la tranquilidad de residir en un ambiente apacible.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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