Málaga, Málaga
Precio 735.000 €
Apartamento en primera línea de playa con licencia turística en Málaga
Magnífico apartamento en primerísima línea de playa en Málaga capital, situado en el Edificio Marina II, directamente sobre el Paseo Marítimo Antonio Banderas y prácticamente sobre la arena. Desde el portal se accede directamente a la playa sin necesidad de cruzar ninguna calle, disfrutando de una ubicación realmente privilegiada junto al Mediterráneo.
Además de su excelente ubicación, la propiedad representa una interesante oportunidad de inversión, ya que incluye licencia turística vigente con 11 años de actividad ininterrumpida. Actualmente, el Ayuntamiento de Málaga mantiene una moratoria que suspende la concesión de nuevas licencias turísticas en todo el término municipal, por lo que esta licencia constituye un elemento especialmente relevante de la propiedad.
Distribución Interior
Superficie: 66,34 m² construidos.
Dormitorio: 1 dormitorio.
Cocina: Cocina completa con encimera de granito y electrodomésticos de acero inoxidable.
Vistas: Vista lateral al mar.
Orientación: Levante.
Climatización: Aire acondicionado con bomba de calor.
Confort: Aislamiento térmico y acústico.
Equipamiento: Caja fuerte, alarma, WiFi y Smart TV.
Suelos: Piedra natural.
Licencia Turística
Licencia vigente: Incluida en la propiedad, con 11 años de actividad ininterrumpida.
Transmisión: La licencia se transfiere al comprador.
Cambio de titularidad: Una vez el inmueble está a nombre del comprador, el cambio de titularidad se tramita ante la Delegación de Turismo de la Junta de Andalucía mediante su página web, adjuntando la nota simple del Registro de la Propiedad.
Comprobación: Este procedimiento puede consultarse directamente con la Delegación de Turismo de la Junta de Andalucía en el teléfono 900 101 570.
Disponibilidad y Equipamiento
La vivienda se entrega completamente amueblada y equipada, tal y como aparece en las fotografías, incluyendo todo el mobiliario y equipamiento necesario para continuar con la actividad turística desde el primer día.
Entrada inmediata: Lista para entrar a vivir.
Uso residencial: Si el comprador desea utilizarla como vivienda o segunda residencia, las reservas pendientes se cancelan y la entrega es inmediata.
Alquiler turístico: Si desea continuar con la actividad turística, puede mantener las reservas ya confirmadas desde el primer día.
Mobiliario: Todo incluido en el precio.
Anejos
Plaza de garaje: Incluida en el precio, situada en la planta -2 del propio edificio.
Trastero: Incluido en el precio, también situado en la planta -2.
Edificio
Estructura: Hormigón armado.
Ascensores: 2 ascensores.
Viviendas: 66 viviendas.
Ubicación: Primera línea de playa.
Ubicación
La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. El Edificio Marina II se encuentra directamente sobre el Paseo Marítimo Antonio Banderas, prácticamente sobre la arena y con acceso directo a la playa.
Playa: Primera línea, con acceso directo desde el edificio.
Metro: Línea 2 a aproximadamente 5 minutos.
Transporte: Zona perfectamente comunicada.
Málaga capital: Ubicación junto al litoral y al paseo marítimo.
Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una inversión junto al mar, con licencia turística vigente, actividad consolidada, mobiliario y equipamiento incluidos, plaza de garaje y trastero, además de una ubicación excepcional en primera línea de playa en Málaga capital.
Comisión de la agencia inmobiliaria: 3% + IVA, no incluida en el precio de venta y a cargo del comprador.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203359
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
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