Nerja, Málaga
Precio 440.000 €
Tradición y luz a un paso del Balcón de Europa: Casa de pueblo con grandes terrazas en el centro histórico de Nerja
Ubicada en el casco histórico de Nerja, esta casa de pueblo unifamiliar destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad natural y ubicación estratégica.
La propiedad se encuentra a solo 6 minutos a pie del Balcón de Europa y de las principales calas locales, además de contar con supermercados, transporte público y paradas de taxi a menos de 7 minutos caminando.
Una excelente opción tanto como residencia permanente como para inversión vacacional en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Distribución Interior
La vivienda cuenta con 140 m² de superficie construida interior, distribuidos en tres niveles:
Calidades y Acabados
Espacios Exteriores
La propiedad dispone de un total de 65 m² de espacios exteriores privados, sin incluir el balcón de la fachada.
Una propiedad con carácter tradicional, amplios espacios exteriores y una ubicación excepcional en el corazón histórico de Nerja, a pocos minutos a pie del Balcón de Europa y del Mediterráneo.
Comisión de la agencia inmobiliaria: 3% + IVA, no incluida en el precio y a cargo del comprador.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203302
Nerja es un municipio de la Costa del Sol. Los atractivos turísticos más representativos de esta bella localidad son: Las Cuevas de Nerja, reconocidas como una de las más significativas del continente europeo por su valor histórico y geológico; El Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro (pedanía de Nerja). Asimismo, las playas y calas de la costa de Nerja son populares por su belleza y por las diversas actividades acuáticas que ofrecen. Las playas de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muchas otras, gozan de un ambiente muy agradable prácticamente todo el año.
Por otro lado, este municipio podría considerarse un lugar ideal para vivir por su clima cálido, característico por los numerosos días de sol que disfrutan los vecinos de Nerja cada año; la tranquilidad de sus calles; la oferta gastronómica y la ubicación de los servicios básicos y su cercanía al aeropuerto de Málaga.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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