Málaga, Málaga
Precio 1.000.000 €
Exepcional ático con gran terraza en el Centro Histórico de Málaga
Un hogar único donde el encanto de la arquitectura histórica se une al diseño contemporáneo
Descubra este extraordinario ático situado en pleno Centro Histórico de Málaga, junto al Museo Carmen Thyssen, una propiedad verdaderamente especial que combina el carácter de un edificio señorial con un interior cuidadosamente renovado bajo un concepto moderno, elegante y funcional.
Ubicado en una calle excepcionalmente tranquila, este exclusivo inmueble destaca por su privacidad, su extraordinaria luminosidad y la cuidada restauración de sus elementos arquitectónicos originales, creando un espacio lleno de personalidad y difícil de encontrar en el mercado actual.
La vivienda se entrega completamente amueblada y equipada, lista para disfrutar desde el primer día.
Características principales
Distribución interior
Zona de día
El amplio salón-comedor de concepto abierto constituye el corazón de la vivienda, integrándose perfectamente con una moderna cocina totalmente equipada.
La distribución abierta, unida a la abundante entrada de luz natural, crea un ambiente elegante, acogedor y muy funcional.
Zona de descanso
La propiedad dispone de dos amplios dormitorios y dos cuartos de baño completos, diseñados para ofrecer el máximo confort.
Además, cuenta con un elegante vestidor independiente que puede transformarse fácilmente en un tercer dormitorio, despacho o habitación de invitados según las necesidades del futuro propietario.
Espacio exterior
Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su magnífica terraza privada de 25 m², distribuida entre una agradable zona cubierta y otra completamente descubierta.
Un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones al aire libre o simplemente relajarse en un entorno de absoluta tranquilidad en pleno corazón de Málaga.
Calidades y acabados
La vivienda combina magistralmente la esencia de la arquitectura tradicional con materiales y acabados contemporáneos de alta calidad.
Entre sus características destacan:
Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una vivienda exclusiva y llena de personalidad.
Edificio y anexos
La propiedad forma parte de una elegante finca histórica cuidadosamente conservada, que mantiene todo el carácter de la arquitectura tradicional malagueña.
Además, incluye una plaza de garaje, un auténtico privilegio en el Centro Histórico de Málaga.
La vivienda se sitúa en una quinta planta exterior sin ascensor, una característica ampliamente compensada por la privacidad, la luminosidad y el encanto exclusivo que ofrece este singular ático.
Ubicación privilegiada
Situado junto al Museo Carmen Thyssen, el inmueble disfruta de una de las ubicaciones más exclusivas del Centro Histórico de Málaga.
A escasos minutos caminando encontrará:
Todo ello en un entorno tranquilo que permite disfrutar del auténtico estilo de vida malagueño.
Una propiedad verdaderamente única
Gracias a su privilegiada ubicación, su espectacular terraza, su cuidada restauración y el equilibrio perfecto entre historia y diseño contemporáneo, este ático representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda exclusiva en el corazón de Málaga.
Una propiedad difícil de igualar, ideal tanto como residencia permanente, segunda vivienda de alto nivel o inversión patrimonial.
Comisión de la agencia inmobiliaria del 3% no incluida en el precio de venta y a cargo del comprador.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203238
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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