Málaga, Málaga
Precio 359.000 €
Vivienda luminosa con vistas panorámicas en quinta y última planta junto a Avenida de Europa, Málaga
Luminoso piso de 90 m2 construidos, situada en la quinta y última planta de un edificio con ascensor, junto a Avenida de Europa, Málaga. Su principal atractivo son las amplias vistas panorámicas sobre Málaga, disfrutadas desde una vivienda en altura donde tanto el salón como los tres dormitorios son exteriores y se orientan hacia un espacio actualmente muy abierto.
La propiedad combina una importante reforma en salón y dormitorios con la posibilidad de diseñar completamente la cocina al gusto del comprador, ya que se entrega desmontada y sin mobiliario ni electrodomésticos. Además, cuenta con aire acondicionado, instalación eléctrica actualizada, ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento Climalit y conexiones Ethernet en los tres dormitorios.
Distribución Interior
Salón: Amplio salón exterior con gran ventanal, abundante luz natural y aire acondicionado.
Dormitorios: 3 dormitorios exteriores, todos orientados hacia una zona muy abierta y con gran profundidad visual.
Cocina: Cocina independiente, actualmente desmontada y sin mobiliario ni electrodomésticos, con ventana a ojo de patio.
Baño: 1 baño con ventana a ojo de patio, actualmente semi montado.
Trastero: Trastero privativo situado en la azotea, de aproximadamente 2 m2 y con bastante altura.
Terrazas: La vivienda no dispone de terraza.
Garaje: La propiedad no incluye garaje.
Reforma y Calidades
El salón y los tres dormitorios han sido objeto de una importante reforma, que ha incluido diferentes elementos de la vivienda:
Paredes, suelos y techos: Renovados.
Falsos techos: Realizados en pladur.
Instalación eléctrica: Actualizada.
Iluminación: Instalación de iluminación LED.
Puertas: Renovadas.
Ventanas: Sustituidas.
Acristalamiento: Ventanas principales oscilobatientes con doble acristalamiento Climalit.
Climatización: Aire acondicionado en el salón.
Conectividad: Tomas de red Ethernet en los tres dormitorios.
La cocina y el baño fueron acondicionados anteriormente. La cocina se entrega actualmente desmontada, sin mobiliario ni electrodomésticos, permitiendo al comprador definir su futura distribución, acabados y equipamiento según sus necesidades.
Edificio
Planta: Quinta y última planta.
Ascensor: Edificio con ascensor.
Vistas y Situación Urbanística
Uno de los elementos diferenciales de esta vivienda son sus vistas panorámicas actuales y reales sobre Málaga y las montañas.
Vistas actuales: La fachada principal se abre actualmente hacia los terrenos de Repsol, proporcionando una perspectiva muy amplia y despejada.
Fotografías panorámicas: Las imágenes panorámicas incluidas en el anuncio muestran las vistas reales actuales desde la vivienda.
Transformación urbanística: Este ámbito se encuentra pendiente de transformación urbanística.
Planeamiento: El planeamiento contempla la creación de zonas verdes y nuevas edificaciones.
Propuesta alternativa: Existe también una propuesta alternativa para destinar el espacio íntegramente a bosque urbano.
Importante sobre las imágenes urbanísticas e interiores
Las imágenes urbanísticas incluidas en el anuncio son recreaciones orientativas de ambos planteamientos. No representan el estado actual del entorno ni garantizan la configuración definitiva, los plazos de ejecución o el mantenimiento futuro de las vistas existentes.
Asimismo, las recreaciones virtuales de los interiores aparecen claramente identificadas como “Recreación virtual / propuesta de decoración” y se acompañan de fotografías reales que muestran el estado actual de la vivienda.
Características Principales
Superficie: 90 m2 construidos.
Planta: Quinta y última.
Edificio: Con ascensor.
Dormitorios: 3 dormitorios exteriores.
Salón: Exterior, con gran ventanal.
Vistas: Panorámicas y muy abiertas en la actualidad.
Cocina: Independiente, sin mobiliario ni electrodomésticos, con ventana a ojo de patio.
Baño: 1 baño con ventana a ojo de patio.
Reforma: Importante reforma en salón y dormitorios.
Electricidad: Instalación actualizada.
Ventanas: Oscilobatientes con doble acristalamiento Climalit.
Aire acondicionado: En el salón.
Ethernet: Tomas de red en los tres dormitorios.
Trastero: Privativo en la azotea, aproximadamente 2 sqm.
Terraza: No dispone.
Garaje: No dispone.
Ubicación y Comunicaciones
La vivienda se encuentra junto a Avenida de Europa, en un barrio consolidado con una amplia variedad de servicios para el día a día.
Servicios: Supermercados, colegios, farmacias, comercios y establecimientos de restauración en el entorno inmediato.
Metro: Estación Princesa–Huelin, aproximadamente a 4 minutos andando.
Playa: Aproximadamente 12 minutos a pie.
Paseo marítimo: A unos 12 minutos andando.
Autobuses: Varias líneas de autobús en la zona.
Centro de Málaga: Buenas comunicaciones.
Estación María Zambrano: Buen acceso mediante transporte y comunicaciones.
Universidad: Buenas comunicaciones con la zona universitaria.
Aeropuerto: Buenas comunicaciones con el aeropuerto.
Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan altura, luminosidad, vistas panorámicas actuales y una ubicación bien comunicada en Málaga, con una reforma importante ya realizada en las principales estancias y la oportunidad de configurar la cocina completamente al gusto.
Comisión de la agencia inmobiliaria: 3% + IVA, no incluida en el precio de venta y a cargo del comprador.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203351
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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