NL203275 Piso en excelente estado en Avda. Carlos III ^Venta 259.000 €

Descripción

Precio 259.000 €

¡Luz, espacio y comodidad en la mejor zona de Vélez-Málaga! Hispanidad - Vivar Téllez

Este luminoso piso de 80 m² destaca por su excelente estado de conservación y su magnífica ubicación en la Avenida Carlos III, en la demandada zona de Hispanidad - Vivar Téllez de Vélez-Málaga.

Construido en 2003, el inmueble es completamente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con acceso inmediato a centros de salud, colegios, guarderías, supermercados y todos los servicios necesarios para el día a día. Una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente inversión.

Distribución interior

Zona de día

• Amplio salón-comedor con cocina abierta.
• Acceso directo a una agradable terraza.

Zona de descanso

• 3 dormitorios independientes, todos exteriores.
• El tercer dormitorio se ha transformado en una agradable terraza interior con acceso directo desde el dormitorio principa. Si se desea, puede independizarse fácilmente y recuperar su distribución original como tercer dormitorio.

Baños

• 1 baño completo.
• 1 aseo de cortesía.

Almacenamiento

• Despensa independiente.

Calidades y acabados

• Aire acondicionado instalado en todas las habitaciones.
• Orientación oeste, que proporciona una excelente luminosidad durante la tarde.
• Vivienda en muy buen estado de conservación.
• Se vende sin amueblar, ofreciendo la posibilidad de personalizarla a su gusto.

Anejos y zonas comunes

• Edificio con ascensor.
• Acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
• Comunidad con pocos vecinos, lo que garantiza un ambiente tranquilo y agradable.
• Zona de aparcamiento en el entorno del edificio.

Una magnífica oportunidad para adquirir una vivienda luminosa, funcional y lista para entrar a vivir en una de las zonas más cómodas y demandadas de Vélez-Málaga.

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Esta propiedad tiene la referencia: NL203275

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Características

•  3 Habitaciones
•  1 Baño
•  1 Aseo
•   85 m2 Casa
•   80 m2 útiles
•  Terraza privada

Calificacion energética