Málaga, Málaga
Precio 450.000 €
Oficina con cambio de uso a vivienda aprobado en La Malagueta, Málaga
Oportunidad de inversión en el conjunto residencial Maestranza 6-8, en una de las zonas más demandadas de Málaga, a pocos minutos de Muelle Uno, la Playa de La Malagueta y el Centro Histórico.
El inmueble dispone de cambio de uso a vivienda aprobado y de un proyecto de ejecución redactado para su transformación en una vivienda de 2 dormitorios y 2 baños. Una ventaja importante para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial propio, con parte de la tramitación ya resuelta.
La propiedad se encuentra en una entreplanta exterior, está orientada al oeste y cuenta con aire acondicionado y acceso mediante ascensor. Se ofrece para reformar, lo que permite llevar a cabo la transformación prevista y personalizar los acabados.
Distribución prevista y características
Superficie: 85 m² construidos.
Proyecto de vivienda: 2 dormitorios y 2 baños.
Estado actual: Oficina para reformar.
Cambio de uso: Aprobado.
Proyecto de ejecución: Redactado.
Planta: Entreplanta exterior.
Orientación: Oeste.
Climatización: Aire acondicionado.
Calefacción: No dispone.
Ascensor: Sí.
Entorno residencial
El inmueble forma parte del conjunto residencial Maestranza 6-8, que cuenta con servicio de conserjería.
Está orientado hacia el espacio peatonal interior del conjunto, presidido por la histórica chimenea de la antigua Málaga Electricity Company. Esta ubicación ofrece un entorno especialmente tranquilo y silencioso, apartado del tráfico de las calles exteriores.
El complejo dispone de accesos desde Calle Maestranza, Calle Arenal y Calle Periodista Leovigildo Caballero.
Accesibilidad
El acceso exterior al inmueble está adaptado para personas con movilidad reducida. Esta adaptación no se extiende necesariamente al interior de la propiedad.
Ubicación
Su situación permite disfrutar de algunos de los principales atractivos de Málaga a poca distancia:
Muelle Uno: A pocos minutos.
Playa de La Malagueta: A pocos minutos.
Centro Histórico: A poca distancia.
Conjunto residencial: Maestranza 6-8, con servicio de conserjería.
Una oportunidad especialmente interesante para quienes desean crear una vivienda a medida en La Malagueta, con el cambio de uso aprobado y un proyecto de ejecución ya redactado, en una ubicación privilegiada junto al mar y al centro de Málaga.
Comisión de la agencia inmobiliaria: 3% + IVA, no incluida en el precio de venta y a cargo del comprador.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203395
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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EN
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