NL203355 Magnifico piso recién reformado en Trinidad ^Venta 430.000 €

Málaga, Málaga

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Descripción

Precio 430.000 €

Magnífico piso exterior recién reformado en Trinidad, Málaga, próximo al centro y a la playa

Amplia vivienda exterior completamente reformada, situada en la calle Don Juan de Austria, en la zona de Trinidad, Málaga. Con orientación norte, ascensor y una reforma integral realizada con especial atención a la calidad y los detalles, esta propiedad ofrece una combinación muy equilibrada de amplitud, funcionalidad, confort y una excelente ubicación.

La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir y cuenta con tres dormitorios amplios, un despacho independiente, dos baños completos, un salón de 28 m² con acceso a balcón y un patio interior de aproximadamente 16 m². Además, dispone de instalaciones completamente renovadas y diversas soluciones pensadas especialmente para facilitar el teletrabajo, el estudio y la conectividad.

Distribución Interior

Salón: Amplio salón de 28 m², con acceso directo a balcón y suficiente espacio para crear diferentes ambientes de estar y comedor.
Dormitorios: 3 dormitorios amplios, todos ellos equipados con armarios empotrados.
Despacho: Cuarta habitación actualmente destinada a despacho, ideal para teletrabajar, estudiar o utilizar como habitación auxiliar.
Baños: 2 baños completos.
Baño principal: Equipado con bañera de hidromasaje.
Segundo baño: Amplio plato de ducha de 1,80 metros.
Balcón: Acceso desde el salón.
Patio: Patio interior de aproximadamente 16 m², con múltiples posibilidades de uso.

Reforma y Calidades

La vivienda ha sido objeto de una reforma integral de calidad, cuidando especialmente los acabados y las instalaciones.

Puertas: Puertas interiores nuevas.
Ventanas: Ventanas Climalit.
Puerta de entrada: Puerta acorazada de reciente instalación.
Electricidad: Instalación eléctrica completamente renovada y adaptada a la normativa vigente.
Fontanería: Instalación de fontanería completamente renovada y adaptada a la normativa vigente.
Climatización: Preinstalación de aire acondicionado en los 3 dormitorios, despacho y salón.
Internet: Conexión de internet por cable en todas las habitaciones y en el salón.

Edificio

Ascensor: Edificio con ascensor.
Orientación: Norte.
Vivienda: Exterior.
Estado: Completamente reformada y lista para entrar a vivir.

Aparcamiento

La zona ofrece facilidad de aparcamiento mediante zona azul y cuenta además con una condición especialmente ventajosa para residentes:

Aparcamiento para residentes: Los residentes pagan 1 € a la semana para poder aparcar en cualquier espacio del sector Bailén dentro del horario establecido.
Plaza de parking: Existe una plaza de parking opcional por 37.000 €.

Ubicación y Comunicaciones

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación, en una zona céntrica y consolidada que permite combinar la vida urbana con la proximidad al litoral.

Centro histórico: Aproximadamente 13 minutos andando hasta calle Marqués de Larios.
Playa: Aproximadamente 15 minutos a pie.
Supermercados: En el entorno.
Comercios: Amplia variedad de establecimientos cercanos.
Farmacias: Próximas a la vivienda.
Educación: Centros educativos en la zona.
Sanidad: Servicios sanitarios cercanos.
Restauración: Restaurantes y establecimientos de hostelería en los alrededores.
Transporte público: Buenas conexiones con diferentes zonas de Málaga.

Una vivienda especialmente atractiva para quienes buscan amplitud, una reforma integral de calidad, espacios exteriores, buena conectividad y una ubicación próxima tanto al centro como a la playa. Una propiedad moderna, segura y funcional, reformada con especial atención a los detalles.

Comisión de la agencia inmobiliaria: 3% + IVA, no incluida en el precio de venta y a cargo del comprador.

Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203355

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.