Nerja, Málaga
Precio 360.000 €
Magnífico apartamento totalmente reformado en pleno centro de Nerja, situado a tan solo 5 minutos a pie del emblemático Balcón de Europa, rodeado de una amplia oferta de restaurantes, comercios y servicios.
Ubicado en una urbanización cerrada con parking comunitario, este apartamento en primera planta (sin ascensor) ofrece una combinación perfecta de comodidad, ubicación y estilo, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.
La vivienda da la bienvenida con un acogedor hall de entrada que conduce a un luminoso salón-comedor de concepto abierto con aire acondicionado. Desde aquí se accede a una amplia terraza con orientación suroeste, perfecta para disfrutar del sol de la tarde y de agradables comidas al aire libre.
La cocina moderna totalmente equipada, con electrodomésticos de calidad, se integra de forma elegante en el espacio y cuenta además con un práctico aseo de cortesía.
La propiedad dispone de:
Se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, completamente reformada, ubicada en una de las zonas más demandadas de Nerja.
Gastos de comunidad: solo 129 € al año, lo que la convierte en una opción aún más atractiva.
Una oportunidad excepcional de adquirir un inmueble con alto potencial en pleno corazón de la Costa del Sol.
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Esta propiedad tiene la referencia: NL203021
Nerja es un municipio de la Costa del Sol. Los atractivos turísticos más representativos de esta bella localidad son: Las Cuevas de Nerja, reconocidas como una de las más significativas del continente europeo por su valor histórico y geológico; El Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro (pedanía de Nerja). Asimismo, las playas y calas de la costa de Nerja son populares por su belleza y por las diversas actividades acuáticas que ofrecen. Las playas de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muchas otras, gozan de un ambiente muy agradable prácticamente todo el año.
Por otro lado, este municipio podría considerarse un lugar ideal para vivir por su clima cálido, característico por los numerosos días de sol que disfrutan los vecinos de Nerja cada año; la tranquilidad de sus calles; la oferta gastronómica y la ubicación de los servicios básicos y su cercanía al aeropuerto de Málaga.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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