Descripción

Precio 380.000 €

Magnífico piso en planta baja con amplia terraza y jardín privado en Cotomar (Rincón de la Victoria), ideal para quienes buscan espacio exterior, comodidad y calidad de vida en un entorno tranquilo.

La vivienda, de 120 m² construidos, destaca por su orientación sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día y agradables vistas despejadas.

Distribución:

• 2 amplios dormitorios con armarios empotrados
• Dormitorio principal insonorizado con baño en suite
• 2 baños completos, ambos recientemente reformados
• Salón-comedor luminoso con acceso directo al exterior

Espacios exteriores:

• Espectacular terraza privada de 60 m²
• Jardín propio de 45 m² con acceso directo a zonas comunes
• Lavadero independiente con salida a patio interior de uso privativo

Extras y calidades:

• Aire acondicionado centralizado
• Plaza de garaje y trastero incluidos
• Vivienda funcional y muy bien cuidada

Urbanización:

• Piscina comunitaria
• Zonas ajardinadas
• Edificio con ascensor

Ubicación:

Situada en una zona tranquila y bien comunicada, cerca de:

• Colegios
• Centro del pueblo
• Playa

Una propiedad perfecta como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, destacando por sus amplios espacios exteriores, algo muy demandado en la zona.

Comisión de agencia: 3% no incluida en el precio, a cargo del comprador.

Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203158

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Características

•  2 Habitaciones
•  2 Baños
•   120 m2 Casa
•   105 m2 útiles
•  Plaza Garage
•  Piscina comunitaria
•  Terraza privada

Calificacion energética