Descripción

Precio 424.900 €

Luminoso piso con ascensor en excelente ubicación junto a Av. Velázquez (Puerta Blanca, Málaga), en la calle Nuestra Señora de las Candelas, una zona consolidada con todos los servicios y muy buena conexión con el centro de la ciudad.

La vivienda destaca por su orientación sureste, que garantiza una agradable entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y confortable.

Dispone de una distribución cómoda y funcional:

• Salón luminoso con aire acondicionado y salida a terraza con vistas abiertas
• 3 dormitorios, dos de ellos con ventiladores de techo y buena capacidad de almacenaje
• Armarios empotrados
• Cocina equipada con lavavajillas y lavadero independiente
• Baño completo con bañera
• Aseo adicional

Como valor añadido, la propiedad incluye:

• Plaza de garaje
• Acceso a piscina comunitaria

Superficies:

• 82 m² construidos
• 70 m² útiles

Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión, en una zona con alta demanda y gran calidad de vida.

Nota: comisión de agencia inmobiliaria del 2,5% no incluida en el precio, a cargo del comprador.

Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203127

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Características

•  3 Habitaciones
•  1 Baño
•  1 Aseo
•   82 m2 Casa
•   70 m2 útiles
•  Plaza Garage
•  Piscina comunitaria
•  Terraza privada

Calificacion energética