NL203297 Local comercial en el Paseo Marítimo ^Venta 300.000 €

Descripción

Precio 300.000 €

Local comercial reformado con amplia terraza a pocos metros del Paseo Marítimo de Torre del Mar

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Torre del Mar.

Situado a escasos metros del Paseo Marítimo, este local comercial combina una ubicación estratégica, máxima visibilidad y una amplia terraza a pie de calle, ofreciendo un espacio versátil para desarrollar diferentes tipos de actividad comercial.

Características Principales

• Superficie: 85 m² construidos
• Terraza: Aproximadamente 50 m² de terraza a pie de calle.
• Estado: Totalmente reformado y listo para entrar.
• Visibilidad: Excelente exposición y luminosidad gracias a su ubicación y espacio exterior.
• Seguridad: Sistema de alarma instalado.
• Instalaciones: Hilo musical y preinstalación eléctrica completa.
• Accesibilidad: Acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
• Almacenamiento: Armarios empotrados y espacio de almacenaje.
• Salida de humos: Instalada.
• Baños: Dos baños completos, uno de ellos adaptado.

Ubicación y Potencial Comercial

• Entorno: Zona consolidada y habitada durante todo el año.
• Visibilidad: Alta visibilidad comercial.
• Tráfico peatonal: Elevado tránsito de peatones.
• Actividad: Ideal para restaurante, bar, tienda, academia o cualquier otro tipo de actividad comercial.

Una excelente oportunidad para establecer un negocio en una ubicación estratégica de Torre del Mar, muy cerca del mar y del Paseo Marítimo.

Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203297

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Características

•  2 Baños
•   85 m2 Casa
•   80 m2 útiles
•  Terraza privada

Calificacion energética