Descripción

Precio 449.900 €

Exclusivo ático dúplex en Terrazas del Tomillar (Vélez-Málaga), con orientación sur y una cuidada distribución diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y el confort en cada estancia.

Una vivienda única que combina amplitud, versatilidad y excelentes espacios exteriores, ideal tanto como residencia habitual como inversión.

Planta principal:

• Amplio y luminoso salón-comedor, perfecto para reuniones y vida familiar, con acceso directo a una gran terraza
• Cocina independiente de generosas dimensiones, funcional y cómoda
• Dormitorio principal con baño en suite
• Segundo dormitorio, actualmente acondicionado como vestidor
• Baño completo adicional

Planta superior:

• Espacio de salón adicional, adaptable como dormitorio
• Despacho, ideal para teletrabajo o zona de estudio
• Baño completo

Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus dos terrazas, destacando:

• Terraza orientada al sur, parcialmente cubierta
• Zona de jacuzzi, perfecta para relajarse durante todo el año

Extras incluidos:

• 2 plazas de aparcamiento
• Trastero de aproximadamente 10 m²

La vivienda forma parte de una urbanización que ofrece:

• Piscina comunitaria

Ubicada en una zona privilegiada, cerca del hospital y rodeada de todos los servicios, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida, comodidad y buena conexión.

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Esta propiedad tiene la referencia: NL203147

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Características

•  2 Habitaciones
•  3 Baños
•   107 m2 Casa
•   107 m2 útiles
•  Plaza Garage
•  Piscina comunitaria
•  Terraza privada

Calificacion energética