NL203318 Inversión ideal frente al mar con licencia turística ^Venta 175.000 €

Descripción

Precio 175.000 €

Inversión ideal frente al mar con licencia turística en El Pirata, Estepona

Magnífica oportunidad para quienes buscan una propiedad junto al Mediterráneo con potencial de rentabilidad y una ubicación privilegiada en primera línea de playa. Este estudio de 40 m² construidos, completamente reformado y amueblado, se encuentra en la exclusiva zona de El Pirata, Estepona, a escasos metros del mar.

La vivienda disfruta de acceso directo al paseo marítimo y a las playas, mientras que su orientación oeste permite aprovechar una agradable luminosidad natural durante toda la tarde. Su excelente situación y su configuración hacen de esta propiedad una opción especialmente interesante tanto para inversión como para disfrutar de una segunda residencia en la Costa del Sol.

Además, dispone de licencia de alquiler vacacional (VUT) y Número de Registro Turístico (NRU), ofreciendo al inversor la posibilidad de destinarla a explotación turística durante todo el año.

Distribución Interior

• Zona de estar y dormitorio: Espacio abierto y bien aprovechado que integra salón, comedor y área de descanso, creando un ambiente cómodo y funcional.
• Cocina: Cocina completamente equipada y amueblada, con los principales electrodomésticos.
• Baño: Cuarto de baño completo, renovado recientemente y equipado con acabados de estilo moderno.

Calidades y Acabados

• Reforma: Propiedad completamente reformada y actualmente en excelente estado de conservación.
• Climatización: Aire acondicionado mediante sistema split y calefacción eléctrica individual.
• Mobiliario: Se vende totalmente amueblada, preparada tanto para su uso inmediato como para comenzar su explotación turística.

Anejos y Zonas Comunes

• Planta: Segunda planta de un edificio exterior.
• Ascensor: Edificio equipado con ascensor.
• Zonas comunitarias: Jardines y espacios verdes de uso común.
• Entorno: Situada en primera línea, con acceso directo a las playas y al paseo marítimo.
• Servicios: Amplia selección de restaurantes y servicios a pocos minutos caminando.

Potencial de Inversión

• Licencia turística: La propiedad cuenta con VUT y NRU.
• Uso: Ideal para explotación turística o como segunda residencia.
• Ubicación: Primera línea de playa en El Pirata, una zona muy cotizada de Estepona.

Comisión

• Comisión de la agencia inmobiliaria: 3% + IVA, no incluida en el precio y a cargo del comprador.

Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203318

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Características

•  1 Baño
•   40 m2 Casa
•   37 m2 útiles

Calificacion energética