Málaga, Málaga
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Precio 449.000 €
Impresionantes vistas frontales al mar en Málaga capital, a solo 30 metros de la playa en la zona de Guadalmar
Se vende una magnífica vivienda ubicada en tercera planta, con ascensor y unas vistas panorámicas inigualables al mar, disfrutando de una excelente orientación suroeste que aporta luz y calidez durante todo el día.
La propiedad ha sido reformada recientemente y dispone de 86 m2 perfectamente distribuidos en tres dormitorios, un baño completo, cocina totalmente equipada de buen tamaño con lavadero, y un salón luminoso con aire acondicionado que da acceso directo a una terraza con impresionantes vistas al mar, un espacio perfecto para relajarse y desconectar.
Se vende semi amueblada y está lista para entrar a vivir de inmediato.
La vivienda incluye plaza de garaje, trastero y acceso a una piscina comunitaria, lo que la convierte en una opción completa tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.
Su ubicación es inmejorable: a tan solo 30 metros de la playa, rodeada de chiringuitos, con parada de autobús cercana y a apenas 2 km de un centro comercial, disfrutando de todos los servicios a su alcance.
Nota importante: La vivienda no podrá escriturarse hasta, al menos, noviembre de 2025, por lo que resulta perfecta para quienes buscan comprar sin urgencia inmediata y desean asegurar una propiedad junto al mar en una de las mejores zonas de Málaga capital.
Al precio de la compra será necesario añadir el 3% + IVA en concepto de honorarios de agencia inmobiliaria.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL202819
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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