NL203325 Impresionante villa pareada 5 dormitorios y piscina con agua salada ^Venta 620.000 €

Descripción

Precio 620.000 €

Villa Pareada Reformada con Piscina Privada y Apartamento Independiente en La Capellanía, Alhaurín de la Torre

Magnífica villa pareada reformada situada en La Capellanía, Alhaurín de la Torre, una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas del municipio. Su orientación sur proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el día, mientras que su distribución en tres plantas ofrece espacios versátiles y perfectamente adaptados a la vida familiar. Con 198 m² construidos sobre una parcela de 250 m², la propiedad se encuentra lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.

Distribución Interior

La vivienda está organizada en tres plantas independientes, ofreciendo una separación muy práctica entre las diferentes áreas de la casa:

• Planta principal: Zona de día compuesta por vestíbulo de entrada, cuarto de baño, cocina moderna totalmente equipada y un amplio salón-comedor. Desde el salón se accede directamente al exterior, creando una conexión fluida con la terraza y la zona de piscina.
• Planta superior: Espacio destinado al descanso, con 3 dormitorios exteriores y un cuarto de baño completo, proporcionando privacidad para la zona familiar.
• Planta sótano: Área completamente acondicionada e independiente, con 2 dormitorios, baño completo y salón-cocina. Una configuración especialmente versátil para utilizar como apartamento de invitados.

Calidades y Acabados

• Reforma: Reforma integral reciente con acabados de estilo contemporáneo.
• Climatización: Sistema de aire acondicionado instalado.
• Carpintería exterior: Cerramientos exteriores de alta eficiencia, diseñados para favorecer un buen aislamiento térmico y acústico.
• Cocina: Mobiliario moderno y electrodomésticos de diseño actual.

Espacios Exteriores

• Piscina privada: Piscina privada de agua salada ubicada en la zona exterior principal.
• Terrazas: Superficies exteriores soladas que rodean la vivienda, reduciendo las necesidades de mantenimiento de jardinería.
• Aparcamiento: Plaza de garaje privada dentro de la propia parcela.

Ubicación

La propiedad se encuentra en La Capellanía, Alhaurín de la Torre, dentro de una zona residencial consolidada y de alta demanda.

Comisión de la agencia inmobiliaria: 3% + IVA, no incluida en el precio y a cargo del comprador.

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Esta propiedad tiene la referencia: NL203325

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Características

•  5 Habitaciones
•  3 Baños
•   198 m2 Casa
•   198 m2 útiles
•   250 m2 Parcela
•  Zona de aparcamiento
•  Piscina privada
•  Terraza privada

Calificacion energética