Rincón de la Victoria, Málaga
Precio 895.000 €
ESPECTACULAR VILLA INDEPENDIENTE DE UNA SOLA PLANTA EN RINCÓN DE LA VICTORIA
Descubra esta exclusiva villa independiente situada en un auténtico mirador natural en Rincón de la Victoria, donde las vistas abiertas y los atardeceres inolvidables forman parte de la vida diaria
Ubicada sobre una amplia parcela de 957 m2 y a tan solo 800 metros de la playa, esta propiedad ofrece privacidad absoluta, amplitud y un enorme potencial de revalorización
Gracias a su orientación Este Sur Oeste, la vivienda disfruta de luz natural durante todo el día
Además cuenta con posibilidad de ampliación de hasta 100 m2, un valor añadido excepcional
La zona principal dispone de un salón de 30 m2 con chimenea, elegante y luminoso, un comedor independiente a doble nivel de 30 m2 con salida directa al exterior y un gran ventanal que conecta con una terraza panorámica de 40 m2 con vistas a la piscina
La cocina contemporánea totalmente equipada se encuentra en estancia independiente para mayor comodidad Además cuenta con aseo de cortesía
En la zona de descanso encontramos cuatro dormitorios con amplios armarios empotrados y un baño familiar muy luminoso con doble lavabo y ventana exterior
Los exteriores son simplemente excepcionales
Piscina privada de 8 x 4 m
Tres terrazas orientadas al Este Sur y Oeste
Zona de petanca ideal para reuniones
Huerto mediterráneo con viñas limoneros naranjo níspero y olivos
La propiedad está completamente cerrada con muro perimetral de 4 metros, garantizando máxima intimidad
Dispone además de garaje cerrado de 31 m2, amplio taller, lavadero y cuarto técnico para piscina y jardinería
Ubicación estratégica a pocos minutos de comercios y servicios A solo 20 minutos de Málaga y 30 minutos del aeropuerto
Una vivienda única llena de luz con vistas espectaculares y gran potencial Ideal como residencia habitual o como exclusiva segunda vivienda
Honorarios de gestión inmobiliaria no incluidos en el precio
Please contact Nordic Light Estates to arrange a viewing or for more information.
This property has reference number: NL202988
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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