La Viñuela, Málaga
Precio 820.000 €
Espectacular villa en el campo, ubicada cerca de La Viñuela, con impresionantes vistas al lago y a las montañas.
Esta magnífica propiedad se asienta sobre una parcela de 5,000 m² y cuenta con 500 m² construidos, ofreciendo un amplio espacio para disfrutar en familia.
La villa se distribuye en dos grandes apartamentos, uno por cada planta.
En la planta baja, encontrarás un apartamento con tres acogedores dormitorios, un amplio salón, dos baños y una cocina. Este nivel tiene acceso directo a la piscina y a un extenso jardín, desde donde podrás contemplar vistas ininterrumpidas al lago y a las montañas, todo en un ambiente de total privacidad.
En la planta superior, el segundo apartamento ofrece tres dormitorios, dos baños y un aseo de invitados, además de un luminoso salón con techos altos y chimenea. La cocina y el comedor se complementan con una terraza que también ofrece vistas espectaculares al lago y a las montañas.
La villa se encuentra en un entorno agrícola de 5,000 m², con la posibilidad de cultivar olivos. Dispone de amplias dependencias y un establo de caballos. Construida por el propietario, un constructor de renombre, la propiedad se erige sobre una sólida plataforma de hormigón armado, evitando cualquier movimiento de tierra que pueda afectar su estabilidad. La villa es estructuralmente sólida y libre de problemas de humedad o daños estructurales.
Con un excelente acceso por carretera, esta villa puede servir tanto como residencia principal como una inversión atractiva, ya que cuenta con un historial de alquiler comprobable de un año.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL202448
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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