Descripción

Precio 600.000 €

Impresionante ático con amplia terraza y licencia turística activa en Calle Rojas, Málaga, ubicado en una zona céntrica y tranquila, a pocos minutos del centro histórico de la ciudad.

Una vivienda luminosa, versátil y con gran potencial tanto como residencia habitual como inversión turística de alta rentabilidad.

Características principales:

• 112 m² construidos
• Tercera planta con ascensor
• Orientación este, sur y oeste
• Vistas despejadas
• Licencia turística activa

Distribución y espacios:

• 4 dormitorios
• 1 despacho, ideal para teletrabajo o estudio
• 2 baños completos
• Salón y diferentes zonas de estar
• Biblioteca y comedor exterior

Exteriores:

• Terraza acristalada de 20 m²
• Impresionante azotea privada de 45 m², perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, reuniones o zona chill-out

Calidades y equipamiento:

• Climatización centralizada mediante sistema Airzone
• Carpintería exterior de PVC
• Placa solar para agua caliente

Extras:

• Plaza de garaje opcional por 25.000 € (no incluida en el precio)

Ubicación y entorno:

Situado en una de las zonas más auténticas y bien conectadas de Málaga:

• Muy próximo a líneas principales de autobús (1, 20, C1 y C2)
• Supermercados, comercios y servicios cercanos en Olletas y Capuchinos
• A pocos minutos caminando de:
  • Plaza de la Constitución
  • Museo Picasso
  • Alcazaba
  • Centro histórico

Una vivienda con carácter, excelente luminosidad y enormes posibilidades, ideal para quienes buscan amplitud, terrazas y una ubicación estratégica en Málaga.

Comisión de agencia: 3% no incluida en el precio, a cargo del comprador.

Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203067

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Características

•  4 Habitaciones
•  2 Baños
•   112 m2 Casa
•   112 m2 útiles
•  Terraza privada

Calificacion energética