Almayate Alto, Málaga
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Precio 460.000 €
Imponente villa rústica en Almayate Alto (Málaga), ofreciendo espectaculares vistas al mar en un entorno natural, a tan solo 15 minutos en coche de la playa.
Esta propiedad se sitúa en pleno campo, ofreciendo una amplia vivienda independiente perfecta para aquellos que buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad al mar.
El acceso a la propiedad es muy cómodo, ya que el carril está prácticamente hormigonado en su totalidad, salvo un pequeño tramo en buenas condiciones.
La vivienda, junto con la piscina, fue reformada en 2018, y en 2022 se añadió un amplio porche de 40m² con acristalamiento de PVC imitación a madera, que no está incluido en los 144m² construidos de la casa.
La villa se asienta sobre una base de 750m² de hormigón impreso, rodeada de arriates con sistema de riego automático. La finca cuenta con pozo propio legalizado, suministro eléctrico y dos grandes depósitos de agua con capacidad de 15.000L y 133.000L.
La vivienda principal dispone de 4 dormitorios, 3 baños, y una cocina abierta al salón-comedor, que a su vez da acceso al porche cubierto y a la piscina.
Al mismo nivel que el porche se encuentra la piscina con su ducha. En una segunda altura, la propiedad cuenta con una parcela llana de 2.500m², que incluye dos trasteros de obra, un huerto con riego automático y algunos árboles frutales, además de una amplia zona de aparcamiento.
En un tercer nivel, se sitúan 4 invernaderos con malla, actualmente dedicados al cultivo de pitayas, construidos en 2021.
Esta villa ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida rural con todas las comodidades modernas, en un entorno natural incomparable.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL202364
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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