NL203281 Gran oportunidad. Piso completamente reformado ^Venta 295.000 €

Descripción

Precio 295.000 €

¡¡¡Gran opportunidad!!!

Piso reformado de 3 dormitorios en el centro de Málaga, a pocos minutos de Calle Larios

Le presentamos este magnífico piso de 74 m² construidos, completamente reformado y situado en Calle Alderete, a tan solo 10-15 minutos a pie de Calle Larios, en pleno centro de Málaga.

Gracias a su orientación suroeste, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad durante gran parte del día. Su privilegiada ubicación, rodeada de todos los servicios esenciales, la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como para una inversión con gran potencial.

Ubicación

La propiedad se encuentra a pocos minutos de:

• Calle Larios.
• Centros de salud y hospitales.
• Paradas de autobús y taxi.
• Supermercados.
• Farmacias.
• Mercado municipal.

Distribución interior

• Recibidor y pasillo distribuidor.
• Luminoso salón-comedor con acceso a un balcón.
• Cocina moderna independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos.
• 3 dormitorios independientes.
• 1 baño completo.

Calidades y acabados

La vivienda ha sido completamente reformada, incluyendo la renovación integral de las instalaciones de fontanería y electricidad.

Entre sus características destacan:

• Suelos de tarima laminada vinílica de alta resistencia.
• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.
• Puertas interiores lacadas en blanco.
• Armarios empotrados completamente revestidos en su interior.
• Aire acondicionado y calefacción mediante splits independientes instalados en el salón y en los tres dormitorios.

Anejos y zonas comunes

• Edificio con ascensor moderno.
• Terraza comunitaria transitable destinada a zona de tendido.
• Posibilidad de alquilar una plaza de garaje en el mismo edificio o en las inmediaciones.

Mobiliario

La vivienda se vende sin amueblar, excepto la cocina, que se entrega completamente equipada.

Comisión de la agencia inmobiliaria del 3% no incluida en el precio de venta y a cargo del comprador.

Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203281

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Características

•  3 Habitaciones
•  1 Baño
•   73 m2 Casa
•   70 m2 útiles
•  Terraza privada

Calificacion energética