Nerja, Málaga
Precio 360.000 €
GRAN OPORTUNIDAD A SOLO MINUTOS DE NERJA
EXCELENTE RELACIÓN CALIDAD PRECIO
Encantadora casa de campo ubicada a menos de 3 km de Nerja, en la tranquila zona rural de Los Tablazos, con acceso cómodo y rápido al centro y a todos los servicios.
La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 300 m2, distribuida en distintas áreas que incluyen zona de aparcamiento, jardín, terrazas y piscina privada, creando un entorno perfecto para disfrutar del aire libre con total privacidad.
La vivienda, de 74 m2 construidos en una sola planta, mantiene el auténtico estilo andaluz con techos altos con vigas vistas y ventanas con postigos tradicionales que aportan carácter y calidez.
Dispone de un amplio salón comedor con gran chimenea, integrado con una cocina moderna de concepto abierto equipada con encimera de silestone y electrodomésticos completos: horno eléctrico, placa de gas, frigorífico combi, lavavajillas y microondas.
Desde el salón se accede a una estancia adicional actualmente utilizada como despacho, fácilmente convertible en tercer dormitorio, con techos altos y salida directa al jardín y terraza.
Cuenta con dos dormitorios, uno principal y otro doble, que comparten un baño completo con bañera, además de un aseo independiente.
En la entrada encontramos un precioso porche cubierto ideal para comidas al aire libre. Una escalera de caracol conduce a una terraza en la azotea con vistas abiertas a la costa y a Nerja.
En la parte trasera existe un amplio espacio de almacenamiento con gran potencial para transformarlo en dormitorio adicional o ampliación de la vivienda.
Además, dispone de una segunda terraza solárium con vistas a la montaña, accesible por escalera convencional.
Una propiedad con encanto, privacidad y enorme potencial, perfecta como residencia habitual o como casa vacacional.
Se vende semi amueblada
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Esta propiedad tiene la referencia: NL202995
Nerja es un municipio de la Costa del Sol. Los atractivos turísticos más representativos de esta bella localidad son: Las Cuevas de Nerja, reconocidas como una de las más significativas del continente europeo por su valor histórico y geológico; El Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro (pedanía de Nerja). Asimismo, las playas y calas de la costa de Nerja son populares por su belleza y por las diversas actividades acuáticas que ofrecen. Las playas de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muchas otras, gozan de un ambiente muy agradable prácticamente todo el año.
Por otro lado, este municipio podría considerarse un lugar ideal para vivir por su clima cálido, característico por los numerosos días de sol que disfrutan los vecinos de Nerja cada año; la tranquilidad de sus calles; la oferta gastronómica y la ubicación de los servicios básicos y su cercanía al aeropuerto de Málaga.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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