La Cala del Moral, Málaga
Precio 1.350.000 €
Exclusivo chalet independiente de lujo en La Cala del Moral (Rincón de la Victoria), ubicado sobre una amplia parcela llana de casi 880 m², que ofrece un estilo de vida privilegiado con vistas panorámicas al mar, excelente orientación y total privacidad en una tranquila zona residencial rodeada de naturaleza.
La propiedad cuenta con aproximadamente 300 m² construidos, distribuidos de forma funcional y pensados para el máximo confort.
En la planta principal, destaca un elegante y luminoso salón-comedor con acceso directo al jardín, ideal para disfrutar de reuniones y momentos de relax. La cocina moderna con isla central combina diseño y funcionalidad, convirtiéndose en el corazón de la vivienda. En esta planta se encuentran además 2 dormitorios, incluyendo una magnífica suite principal con baño privado y vestidor, ofreciendo comodidad en un solo nivel.
La planta superior, con unos 50 m², alberga 2 dormitorios adicionales, un baño completo y acceso a un espectacular solárium con vistas al mar, perfecto para disfrutar del entorno y del clima durante todo el año.
El inmueble dispone también de un práctico sótano con entrada independiente, equipado con dormitorio y baño, ideal como alojamiento para invitados, zona de trabajo o espacio independiente.
Construido en 1983 y con orientación a los cuatro puntos cardinales (norte, sur, este y oeste), la vivienda garantiza luminosidad y ventilación natural en todas sus estancias.
En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín privado, zona de aparcamiento, y una piscina privada con gran potencial, que actualmente requiere actualización, permitiendo personalizarla al gusto del nuevo propietario.
Equipada con aire acondicionado y calefacción individual por bomba de frío/calor, esta vivienda asegura confort durante todo el año.
Ubicación inmejorable: a tan solo 1 minuto de la autovía A-7, 5 minutos del centro de Rincón de la Victoria y 15 minutos de Málaga capital, combinando perfectamente tranquilidad y excelente conexión.
Una propiedad exclusiva con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, vistas y calidad de vida en la Costa del Sol.
Nota: comisión de agencia inmobiliaria del 3% no incluida en el precio, a cargo del comprador.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203114
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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