Nerja, Málaga
Precio 450.000 €
Situado en Torrecilla, a pocos minutos a pie de la playa, este apartamento de 102 m² reúne ubicación, luz natural y una distribución con muchas posibilidades de actualización. Se encuentra en una quinta planta con ascensor, orientación oeste y varios balcones que amplían la sensación de amplitud. La vivienda dispone de 3 dormitorios, un salón-comedor con salida al exterior, cocina abierta y acceso a piscina comunitaria, en una de las zonas más demandadas de Nerja.
La vivienda ofrece una distribución práctica para adaptarla a un estilo de vida actual. Cuenta con tres dormitorios, bien ventilados y con entrada de luz natural. Uno de ellos dispone de balcón privado, un detalle poco habitual que aporta desahogo y mayor independencia dentro de la casa. También hay dormitorios con armarios empotrados, lo que facilita el almacenaje desde el primer día.
El salón-comedor recibe una excelente luminosidad gracias a sus grandes ventanales y a la salida directa al balcón. La altura de la vivienda favorece unas vistas abiertas sobre el entorno urbano, con un agradable fondo despejado e incluso una ligera vista al mar desde la zona exterior. La cocina está planteada en formato abierto, lo que permite integrarla con la zona de estar y crear un espacio más amplio, funcional y conectado. La distribución actual ya ofrece una base muy interesante para una reforma contemporánea.
La propiedad dispone de dos baños. Uno de ellos incorpora ducha y el otro cuenta con bañera y ventana exterior, una ventaja muy valorada por la ventilación y la entrada de luz natural. Ambos se encuentran en funcionamiento, por lo que la vivienda permite decidir si se actualizan de inmediato o por fases, según el proyecto de cada comprador.
Los espacios exteriores son uno de los puntos fuertes del apartamento. El salón se abre a un balcón de paso con espacio para disfrutar del aire libre, y uno de los dormitorios suma su propio balcón. Desde la quinta planta se disfrutan vistas más abiertas y una sensación de mayor privacidad. El edificio, además, cuenta con piscina comunitaria y zona exterior para aprovechar el clima de la costa durante buena parte del año.
Ubicado en un edificio con ascensor, este apartamento reúne condiciones especialmente atractivas para quien busca una vivienda bien situada y con margen de mejora. La orientación oeste asegura luz de tarde y atardeceres agradables durante todo el año. La propiedad necesita reforma, y precisamente ahí está gran parte de su valor: permite rediseñar acabados y distribución para crear una residencia principal o una segunda vivienda con personalidad propia en una zona donde la oferta disponible es cada vez más reducida.
Torrecilla es una de las áreas más consolidadas y demandadas de Nerja por su proximidad a la playa y por la comodidad de tener servicios, paseo marítimo y vida diaria a pocos pasos. Esta ubicación permite moverse caminando y disfrutar de un entorno costero muy práctico tanto para uso habitual como para estancias de temporada. En este edificio no se permiten licencias de alquiler turístico, por lo que la propiedad se orienta especialmente a quienes buscan una vivienda para disfrutarla como residencia propia o segunda residencia de calidad.
¿Cuántos dormitorios tiene la propiedad?
La propiedad cuenta con tres dormitorios.
¿Cuántos baños tiene el apartamento?
El apartamento dispone de dos baños.
¿Tiene piscina la urbanización?
Sí, el edificio cuenta con piscina comunitaria.
¿En qué planta se encuentra la vivienda?
La vivienda está situada en la quinta planta y el edificio dispone de ascensor.
¿Dispone de aparcamiento?
No, la propiedad no dispone de aparcamiento.
¿Se permite el alquiler turístico en el edificio?
No, actualmente no se permiten licencias de alquiler turístico en el edificio.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información. Esta propiedad tiene la referencia: NL203132 De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel; si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1.500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente). EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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