Nerja, Málaga
Precio 450.000 €
Vivienda con gran potencial en 5ª planta junto a la playa Torrecilla en el edificio Albaida I – Nerja
Ubicada a escasos metros de la emblemática playa de Torrecilla, esta propiedad representa una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida en una de las zonas más demandadas de Nerja.
Situada en una quinta planta, la vivienda disfruta de una magnífica luminosidad y orientación oeste, ideal para disfrutar de espectaculares atardeceres durante todo el año.
La primera foto es un ejemplo de la reforma.
Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con pequeño balcón privado, 2 baños completos y un salón con salida a un balcón con pequeño trastero que aporta amplitud y conexión con el exterior.
La cocina, de concepto abierto tipo americana, permite integrarse fácilmente con el salón, ofreciendo la posibilidad de diseñar un espacio moderno, amplio y muy luminoso, en línea con las tendencias actuales.
La vivienda necesita reforma, lo que brinda la oportunidad de personalizar completamente cada estancia y crear un hogar único en una ubicación privilegiada.
El edificio dispone de piscina comunitaria, un valor añadido para disfrutar del excelente clima de la zona.
A pocos pasos de la playa Torrecilla
Orientación oeste – luz natural y sol de tarde
5ª planta
Piscina comunitaria
Ideal para reforma y personalización
Importante: actualmente no se permiten nuevas licencias de alquiler turístico en el edificio, por lo que la vivienda está especialmente orientada a uso residencial o segunda residencia.
Una propiedad perfecta para quienes buscan ubicación, luz y potencial para crear un hogar exclusivo en la Costa del Sol.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203132
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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