Vélez-Málaga, Málaga
Precio 1.200.000 €
Esta excepcional casa señorial del siglo XVIII, completamente renovada, se sitúa en pleno centro histórico de Vélez-Málaga, rodeada de edificios emblemáticos, museos, mercados y todos los servicios necesarios. Una propiedad única que combina historia, elegancia y una versatilidad extraordinaria.
Rehabilitada íntegramente en el año 2000 con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: desde una espectacular residencia privada hasta un exclusivo hotel boutique con encanto.
En la planta baja, además de la vivienda principal, la propiedad cuenta con dos amplios locales comerciales en bruto de aproximadamente 35 m² cada uno, con techos altos y gran potencial para desarrollar negocios independientes, un restaurante o incluso ampliar la oferta hotelera.
Al acceder a la vivienda, la sensación predominante es de absoluta paz y tranquilidad, un oasis en pleno centro urbano donde el sonido de la fuente del patio se convierte en el único protagonista. Un espacio íntimo y silencioso que sorprende por su privacidad.
En esta misma planta encontramos también un aseo, una estancia actualmente destinada a tratamientos, una acogedora bodega/bar y un amplio garaje con capacidad para hasta 7 vehículos, con acceso desde una calle trasera, un valor excepcional en esta ubicación.
A través de un precioso patio interior y unas elegantes escaleras, se accede a la planta principal, donde se ubica la vivienda. Aquí destaca una amplia cocina con comedor, acompañada de aseo, lavadero y un pequeño patio interior con acceso independiente. Junto a la cocina se encuentra un espectacular salón con chimenea, techos altos y una encantadora biblioteca en el entresuelo, aportando carácter y distinción. Además, dispone de una segunda sala de estar más íntima.
La zona de descanso se compone de tres amplios dormitorios dobles, uno de ellos con vestidor y baño en suite, además de un baño adicional independiente.
El auténtico corazón de la propiedad es su maravilloso patio andaluz con piscina privada de 4 x 7 metros, rodeado de diferentes terrazas desde las que se disfrutan vistas a los tejados del casco histórico. Un espacio único, lleno de encanto, perfecto para relajarse o para ofrecer una experiencia inolvidable a futuros huéspedes.
En la última planta encontramos una segunda vivienda completamente independiente, diseñada como un moderno loft de un dormitorio, con cocina abierta, salón, baño, vestidor y balcones con bonitas vistas. Ideal como alojamiento adicional o espacio privado.
Desde esta planta se accede también a la azotea, con aún más posibilidades de disfrute.
La propiedad está preparada para la instalación de ascensor y dispone de aire acondicionado, calefacción central y sistema de hilo musical.
Una propiedad verdaderamente única, llena de carácter y con infinitas posibilidades de explotación. Una oportunidad excepcional de inversión en una ubicación privilegiada.
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Esta propiedad tiene la referencia: NL203102
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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