NL203322 Excelente estudio con licencia turística activa ^Venta 179.000 €

Descripción

Precio 179.000 €

Excelente estudio con licencia turística activa en Cruz de Humilladero, Málaga

Inversión estrella para inversores que buscan una propiedad con actividad turística ya en funcionamiento en una ubicación estratégica de Málaga. Este estudio de 36 m² dispone de licencia turística activa y se encuentra actualmente en explotación, permitiendo continuar con la actividad desde el momento de la adquisición.

Su ubicación en planta baja facilita el acceso y resulta especialmente atractiva para el mercado turístico y profesional. La propiedad se encuentra estratégicamente situada cerca de la estación de tren María Zambrano, la estación de autobuses, los principales centros comerciales de Málaga y la playa, además de contar con una amplia oferta de servicios en sus alrededores.

Distribución Interior

• Espacio principal: Estancia abierta y bien aprovechada que reúne las áreas de salón-comedor, cocina integrada y zona de descanso.
• Baño: Un cuarto de baño completo 
• Distribución: Diseño funcional concebido para sacar el máximo partido a los 36 m² disponibles.

Calidades y Características

• Actividad turística: La vivienda cuenta con licencia turística activa y está preparada para continuar con la explotación.
• Estado: Propiedad lista para seguir desarrollando la actividad turística.
• Mobiliario: Se vende sin amueblar, ofreciendo libertad para crear el interior según las preferencias del nuevo propietario o adaptarlo a una determinada imagen de marca.
• Accesibilidad: Al encontrarse en planta baja, ofrece un acceso cómodo para todo tipo de huéspedes.

Edificio y Entorno

• Ascensor: Edificio sin ascensor, no siendo necesario al encontrarse la vivienda en planta baja.
• Zona: Área urbana consolidada de Cruz de Humilladero.
• Servicios: Numerosos restaurantes y servicios disponibles en las inmediaciones.
• Transporte: Buena oferta de transporte público accesible a pie.
• Ubicación estratégica: Próxima a importantes puntos de comunicación, centros comerciales y la costa.

Oportunidad de Inversión

• Licencia turística: Activa y actualmente en explotación.
• Uso: Ideal para mantener la actividad turística existente.
• Ubicación: Entorno estratégico para captar tanto demanda turística como clientes vinculados a viajes de negocios.

Comisión de la agencia inmobiliaria: 3% + IVA, no incluida en el precio y a cargo del comprador.

Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203322

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Características

•  1 Baño
•   36 m2 Casa
•   36 m2 útiles

Calificacion energética