Rincón de la Victoria, Málaga
Precio 820.000 €
Villa de lujo en Rincón de la Victoria
Una propiedad única que combina privacidad, elegancia, sencillez y sostenibilidad en un mismo lugar. Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión de alto nivel en el mercado del alquiler vacacional premium.
Con 246 m2 construidos sobre una parcela de 600 m2, esta villa independiente ofrece espacios amplios y funcionales en un entorno privilegiado. Disfruta de vistas despejadas al mar y la montaña desde todas las estancias, rodeado de tranquilidad y naturaleza.
La vivienda cuenta con 3 dormitorios luminosos, todos con grandes ventanales. El dormitorio principal dispone de baño en suite y zona de vestidor, mientras que el segundo dormitorio tiene acceso directo al jardín.
Dispone de dos salones versátiles, perfectos para ocio, descanso o teletrabajo. El segundo salón, situado en la planta superior y con salida a una azotea de 40 m2, puede transformarse fácilmente en un cuarto dormitorio.
La cocina de gran tamaño, totalmente equipada e integrada con comedor, se complementa con dos baños modernos de diseño y acabados de alta calidad.
En el exterior, encontrarás porches cubiertos y descubiertos, una zona de barbacoa con horno de pizzas, una piscina privada rodeada de jardín tropical y varios espacios de descanso para disfrutar durante todo el año.
Las calidades incluyen cristales blindados, ventanales de suelo a techo con aislamiento, y placas solares térmicas y fotovoltaicas, que garantizan máxima eficiencia energética. La villa dispone además de garaje de doble altura con acceso directo.
La ubicación es inmejorable: a 5 minutos del centro urbano y todos los servicios, a 6 minutos de la playa, a 20 minutos del centro histórico de Málaga, y con acceso inmediato a la autovía A-7, que conecta de manera rápida y cómoda con toda la Costa del Sol.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL202782
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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