Vélez-Málaga, Málaga
Precio 425.000 €
Espectacular ático con solárium privado de 169 m² y plaza de garaje en el centro de Vélez-Málaga
Descubra una propiedad verdaderamente excepcional en pleno corazón de Vélez-Málaga, donde amplitud, privacidad y diseño contemporáneo se combinan para crear un hogar único.
Ubicado estratégicamente en la calle del Río, entre el Parque María Zambrano y el Ayuntamiento, este magnífico ático en quinta planta destaca por su reciente reforma integral, sus generosos espacios interiores y una impresionante azotea privada de 169 m² con vistas panorámicas de 360°.
Una vivienda pensada para quienes buscan calidad de vida, comodidad y grandes espacios exteriores sin renunciar a la comodidad de vivir en el centro de la ciudad.
Características principales
Distribución
Planta principal
La vivienda dispone de un amplio y luminoso salón con acceso directo a una agradable terraza, creando una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores.
La cocina independiente, de diseño moderno y gran tamaño, ha sido completamente renovada y ofrece funcionalidad, amplitud y excelentes acabados.
La zona de descanso cuenta con cuatro dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados revestidos en madera.
El dormitorio principal dispone de baño en suite y acceso a una terraza privada, proporcionando un espacio íntimo y exclusivo.
La planta se completa con un segundo baño completo.
Los suelos de madera de alta calidad aportan calidez y elegancia a toda la vivienda.
Solárium privado
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su espectacular azotea privada de 169 m², accesible directamente desde la vivienda.
Este extraordinario espacio exterior ofrece:
Un auténtico privilegio difícil de encontrar en el centro urbano.
Equipamiento y calidades
Ubicación privilegiada
Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios caminando:
Todo ello a menos de cinco minutos a pie.
Una propiedad única
Encontrar una vivienda con estas dimensiones, una azotea privada de gran tamaño y una ubicación tan céntrica es una oportunidad excepcional.
Ideal para familias, profesionales o compradores que valoran los espacios exteriores y desean disfrutar de una vivienda exclusiva en el centro de Vélez-Málaga.
Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria, correspondientes al 3% del precio de compraventa, no están incluidos en el precio anunciado y serán abonados por el comprador.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203202
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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