Descripción

Precio 336.000 €

Encantadora casa en el casco antiguo de Nerja, con el auténtico encanto andaluz y una excelente ubicación en una de las zonas más demandadas del municipio.

La vivienda cuenta con 84 m² distribuidos en dos plantas, además de la posibilidad de construir una planta adicional, convirtiéndola en una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual como proyecto de inversión con gran potencial.

Distribución:

Planta baja:

• Acogedor salón-comedor
• Cocina
• 1 dormitorio
• 1 baño con ducha
• Práctico patio interior que aporta luz natural y ventilación

Primera planta:

• 2 dormitorios
• 1 baño completo
• Lavadero
• Agradable terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo

Características destacadas:

• Vivienda de construcción tradicional del año 1940
• Buen estado de conservación
• Perfectamente habitable
• Gran potencial de reforma y personalización
• Posibilidad de ampliar una planta adicional

Una propiedad con mucho carácter y personalidad, perfecta para quienes buscan una vivienda con encanto en pleno centro histórico de Nerja o una excelente inversión con gran proyección.

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Esta propiedad tiene la referencia: NL203174

Nerja es un municipio de la Costa del Sol. Los atractivos turísticos más representativos de esta bella localidad son: Las Cuevas de Nerja, reconocidas como una de las más significativas del continente europeo por su valor histórico y geológico; El Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro (pedanía de Nerja). Asimismo, las playas y calas de la costa de Nerja son populares por su belleza y por las diversas actividades acuáticas que ofrecen. Las playas de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muchas otras, gozan de un ambiente muy agradable prácticamente todo el año.

Por otro lado, este municipio podría considerarse un lugar ideal para vivir por su clima cálido, característico por los numerosos días de sol que disfrutan los vecinos de Nerja cada año; la tranquilidad de sus calles; la oferta gastronómica y la ubicación de los servicios básicos y su cercanía al aeropuerto de Málaga.

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Características

•  3 Habitaciones
•  2 Baños
•   84 m2 Casa
•   84 m2 útiles
•  Terraza privada

Calificacion energética