Almayate Bajo, Málaga
Precio 450.000 €
Casa pareada de 226 m² con solárium privado, vistas al mar y aparcamiento para dos vehículos a 200 metros de la playa – Balcón de Valle-Niza, Almayate Bajo
Situada en la zona residencial de Balcón de Valle-Niza, en Almayate Bajo, a tan solo 200 metros de la playa, esta casa pareada destaca por su amplitud, distribución en tres plantas, espacios exteriores y agradables vistas al mar y a la montaña.
Con 226 m² construidos, la vivienda ofrece diferentes ambientes para disfrutar de la vida familiar, recibir invitados y disponer de espacios adicionales para trabajar o descansar.
Planta principal: espacios para compartir
La planta principal cuenta con un salón-comedor con salida directa al jardín trasero, creando una agradable conexión entre el interior y el exterior de la vivienda.
La cocina ha sido completamente reformada con materiales, acabados y equipamiento de alta calidad. En la entrada de la propiedad se encuentra una zona de aparcamiento privado con capacidad para dos vehículos.
Planta superior: zona de descanso
En esta planta se distribuyen tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite y balcón privado, desde el que se pueden contemplar las vistas al mar y a la montaña.
Sótano acondicionado: espacio adicional y versátil
El sótano amplía considerablemente las posibilidades de la vivienda. Dispone de una amplia estancia multiusos, una zona habilitada para dormir, un baño completo y un trastero que incorpora una zona de lavandería equipada con lavadora y secadora.
Por su distribución, este nivel puede adaptarse a diferentes necesidades, como zona de invitados, despacho, sala de ocio o espacio complementario para la familia.
Solárium privado: un espacio para disfrutar al aire libre
En la parte superior de la vivienda se encuentra una amplia azotea con diferentes ambientes para comer, descansar y tomar el sol.
La zona de comedor cuenta con una pérgola acompañada por la sombra natural de una buganvilla, aportando un toque especial y acogedor. Sus vistas abiertas permiten disfrutar tanto de los amaneceres como de los atardeceres.
Urbanización y zonas comunes
La propiedad forma parte de una urbanización residencial con piscina comunitaria y acceso a instalaciones que incluyen gimnasio, piscinas y pistas de pádel.
Su ubicación, a unos 200 metros de la playa, permite disfrutar del entorno costero sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial.
Características destacadas
226 m² construidos.
Vivienda pareada distribuida en tres plantas y solárium privado.
Tres dormitorios en la planta superior y zona adicional habilitada para dormir en el sótano.
Tres baños completos, uno de ellos en suite.
Cocina completamente reformada y equipada.
Salón-comedor con acceso directo al jardín trasero.
Balcón privado con vistas al mar y a la montaña.
Sótano acondicionado con estancia multiusos, zona de descanso, baño y trastero.
Lavandería equipada con lavadora y secadora.
Azotea con zona de comedor bajo pérgola, espacio de estar y área para tomar el sol.
Aparcamiento privado para dos vehículos.
Playa a unos 200 metros.
Piscina comunitaria y acceso a gimnasio, piscinas y pistas de pádel.
Un lateral de la vivienda libre de construcción adosada, favoreciendo la entrada de luz y la privacidad.
Una vivienda amplia y versátil, con espacios interiores y exteriores para disfrutar durante todo el año, en un entorno residencial tranquilo y muy cerca del mar, en la Costa del Sol.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203409
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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