Descripción

Precio 580.000 €

Elegante casa adosada al sur en Guadalmar (Málaga), en excelente estado, ideal para quienes buscan espacio, confort y calidad de vida a pocos minutos del mar, en un entorno residencial tranquilo y bien comunicado.

La vivienda cuenta con 150 m² construidos distribuidos en dos plantas, destacando especialmente sus zonas exteriores, diseñadas para disfrutar durante todo el año. En el exterior encontramos un espectacular patio delantero, perfecto como zona de ocio, equipado con barbacoa, horno de leña y barra con fregadero, ideal para reuniones y celebraciones.

Planta baja:

• Amplio salón con chimenea y aire acondicionado
• Cocina-comedor funcional
• Baño completo con ducha
• Lavadero-despensa con gran capacidad de almacenaje
• Patio interior

Además, dispone de:

• Cochera con portón automático y altillo, perfecta como espacio extra de almacenaje
• Plaza de aparcamiento privada justo frente a la vivienda

Planta superior:

• 4 dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados
• Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado
• Dos dormitorios con terraza privada
• Baño moderno y elegante con ducha

La vivienda destaca por su eficiencia energética y bajo coste de mantenimiento, gracias a:

• Placas solares para agua caliente
• Instalación fotovoltaica para consumo eléctrico

La urbanización ofrece:

• Piscina comunitaria tranquila, con pocos vecinos
• Pozos propios, reduciendo significativamente el coste del agua
• Sistema de aljibe, garantizando suministro incluso en cortes

Ubicada en una de las zonas más valoradas de Málaga, a pocos minutos de la playa, esta propiedad es perfecta como vivienda familiar o segunda residencia.

Nota: comisión de agencia inmobiliaria del 2,5% no incluida en el precio, a cargo del comprador.

Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203125

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Características

•  4 Habitaciones
•  2 Baños
•   150 m2 Casa
•   130 m2 útiles
•  Garage Cerrado
•  Piscina comunitaria
•  Terraza privada

Calificacion energética