Nerja, Málaga
Precio 335.000 €
En un entorno privilegiado entre Nerja y Frigiliana, en la tranquila zona de Los Tablazos, cerca del Hotel Almazara, se encuentra esta fantástica parcela de 500 m², que alberga dos viviendas independientes perfectas para disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía a la costa.
Casa principal: Con una superficie de 60 m² construidos, esta vivienda destaca por su luminosidad y diseño abierto. Al acceder, nos recibe un acogedor porche ideal para relajarse. En el interior, un amplio espacio abierto con múltiples ventanas que ofrecen frescura y claridad, distribuyendo una sala de estar, comedor, y cocina abierta. La vivienda cuenta con una chimenea, perfecta para crear un ambiente cálido en invierno, y una escalera que conduce a un altillo, actualmente destinado a oficina o estudio. El dormitorio principal cuenta con un práctico vestidor y un baño. Justo frente a la entrada, se encuentra un encantador rincón exterior con una gran mesa y asientos de piedra.
Casa de invitados: Esta segunda vivienda, de 40 m², es igualmente luminosa y tiene un diseño similar. El amplio porche, rodeado de sombra natural, da acceso a un interior fresco, donde encontramos un espacio diáfano con salón, comedor, cocina, un dormitorio y un baño. Además, dispone de un baño completamente reformado. A través de una escalera exterior, se accede a una amplia terraza-solárium de 40 m² con ducha y unas increíbles vistas al mar y a la localidad de Nerja.
La parcela: Con un total de 500 m², este terreno ofrece diversas posibilidades. Cuenta con una pequeña construcción utilizada como almacén, un espacio que puede destinarse a una piscina privada, zona de aparcamiento y una encantadora área con árboles frutales y plantas tropicales. Todo ello ubicado a solo unos minutos en coche del centro de Nerja y sus playas.
Esta propiedad es ideal tanto como vivienda familiar o como inversión para alquileres vacacionales, en una zona que combina tranquilidad y proximidad a servicios.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL202417
Nerja es una localidad perteneciente a la Costa del Sol. Las principales atracciones turísticas de Nerja son: Las Cuevas de Nerja, una de las más importantes de Europa, El Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro. Las playas y calas de Nerja son famosas por su belleza natural y por la oferta de actividades acuáticas, como el kayak o el stand up paddle. La playa de Burriana, Calahonda, Carabeo o Torrecilla, entre otras, gozan de un ambiente amable durante todo el año.
Nerja puede considerarse uno de los lugares perfectos para vivir gracias al clima, agradable temperatura todos los días, el gran número de días soleados de los que disfruta Nerja, las tranquilas calles, la amplia oferta de restaurantes y bares de tapas y por su proximidad al Aeropuerto de Málaga.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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