Nerja, Málaga
Precio 420.000 €
Ubicada en pleno corazón de Nerja, esta propiedad ofrece una oportunidad única de desarrollo sobre una parcela de 149 m², ideal para inversores o para quien desee construir una vivienda exclusiva a medida.
Actualmente la vivienda existente es para demolición, lo que permite aprovechar al máximo la edificabilidad y diseñar un proyecto completamente nuevo.
POTENCIAL DE DESARROLLO:
CLAVES DE INVERSIÓN:
En una zona donde cada vez es más difícil encontrar suelo disponible, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto inmobiliario con alto retorno.
Tanto si eres promotor como si buscas construir una vivienda única en el centro, aquí tienes el lienzo perfecto.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y 2000€y en el caso del registro en un precio de 500€700€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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