Triana, Málaga
Precio 199.000 €
Preciosa casa unifamiliar en Triana, situada en un entorno tranquilo y privilegiado, donde la privacidad, el carácter y las vistas abiertas se combinan para crear una propiedad realmente especial. Una vivienda con alma, cargada de historia y con un enorme potencial tanto como residencia habitual como segunda vivienda con encanto.
La propiedad conserva elementos originales únicos, ya que en sus orígenes fue una auténtica bodega tradicional. En el sótano aún se mantienen los antiguos barriles de vino y la histórica prensa de uva, elementos que aportan un carácter singular y auténtico difícil de encontrar hoy en día.
La entrada principal da paso a una amplia terraza con vistas panorámicas, desde la que se disfruta de un paisaje despejado con montañas en el horizonte y el pueblo cercano a la vista, ofreciendo todos los servicios esenciales sin renunciar a la tranquilidad del entorno natural.
Desde la terraza se accede a un acogedor salón con chimenea, ubicado en la parte más antigua de la vivienda. Este espacio conserva vigas, puertas, ventanas y persianas originales, aportando un estilo rústico elegante y lleno de personalidad. Desde aquí se puede disfrutar de la luz natural y de las vistas directas al exterior.
El salón conecta de forma abierta con una amplia y totalmente equipada cocina, creando un espacio funcional y perfecto para la vida diaria. En esta misma planta se encuentra un dormitorio de buen tamaño, ideal como habitación principal o de invitados.
La vivienda se distribuye en varios niveles, incluyendo un dormitorio adicional y un baño en la planta inferior, además de un pasillo que conecta con distintas áreas de la propiedad. Desde la cocina se accede a una zona trasera donde se encuentra otro amplio dormitorio con sus puertas originales, manteniendo el encanto tradicional.
El exterior ofrece una atractiva zona de piscina privada, situada en un rincón íntimo de la parcela, ideal para disfrutar del clima y la tranquilidad. Desde este punto, unas escaleras conducen a una terraza superior donde se ubica una estancia adicional, actualmente utilizada como almacén, pero con gran potencial para convertirse en un cuarto dormitorio, estudio o zona independiente.
Se trata de una propiedad única, con un carácter especial, situada a tan solo 20–25 minutos en coche de la playa. Viviendas con estas características, en un entorno tan bien conectado y a la vez tan tranquilo, son verdaderamente difíciles de encontrar.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203093
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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