NL203324 Casa de pueblo con encanto andaluz y piscina privada ^Venta 299.999 €

Nerja, Málaga

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Descripción

Precio 299.999 €

Casa de Pueblo con Encanto Andaluz, Piscina Privada y Vistas al Mar en Maro, Nerja

Auténtica casa de pueblo de una sola planta que conserva el carácter y la esencia de la arquitectura tradicional andaluza, combinados con el atractivo de disponer de patio y piscina privados. Situada en el tranquilo y cotizado enclave de Maro, Nerja, la propiedad disfruta de una excelente luminosidad, techos altos con vigas de madera vistas y una ubicación privilegiada junto al entorno natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo y las Cuevas de Nerja. Se vende completamente amueblada y equipada, ofreciendo una alternativa interesante tanto como residencia habitual como para inversión vacacional en la Costa del Sol.

Distribución Interior

La vivienda se desarrolla principalmente en una planta y cuenta además con una zona abuhardillada, que puede destinarse a dormitorio adicional o utilizarse como espacio de almacenamiento.

Salón: Estancia amplia y luminosa con chimenea, conectada directamente con la cocina independiente.
Cocina: Independiente y completamente funcional.
Dormitorios: 2 dormitorios dobles con armarios empotrados.
Baños: 2 cuartos de baño completos.
Zona abuhardillada: Espacio adicional que ofrece la posibilidad de utilizarse como dormitorio o almacenamiento.

Calidades y Acabados

Arquitectura: Conserva elementos característicos de la arquitectura tradicional, como las vigas de madera vistas y los techos de gran altura.
Chimenea: Chimenea operativa en el salón.
Almacenamiento: Armarios empotrados integrados y aprovechamiento funcional de los espacios.
Estado: Vivienda de segunda mano en buen estado de conservación.
Amueblada y equipada: Se entrega completamente amueblada y equipada.

Espacios Exteriores

La propiedad se asienta sobre una parcela de 178 m² y dispone de diferentes espacios exteriores privados:

Superficie construida: 111 m² construidos / 103 m² útiles.
Patio: Zona exterior privada.
Piscina: Piscina privada.
Terraza-solárium: Espacio elevado con vistas despejadas al mar, la montaña y el entorno urbano de Maro.
Trastero: Espacio adicional destinado a almacenamiento.

Ubicación

La propiedad se encuentra en Maro, Nerja, un enclave tranquilo y cotizado, próximo a algunos de los principales atractivos naturales de la zona, como los Acantilados de Maro-Cerro Gordo y las Cuevas de Nerja.

Gastos e Impuestos

Gastos de comunidad: No hay gastos de comunidad.
IBI: Aproximadamente 250 € anuales.

Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203324

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.