Rincón de la Victoria, Málaga
Precio 468.000 €
Bonita casa adosada reformada en Añoreta Golf, Rincón de la Victoria
Espacio, eficiencia y calidad de vida en una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa del Sol
Descubra esta magnífica casa adosada situada en Añoreta Golf, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, seguridad y excelentes conexiones con Málaga capital y el resto de la Costa del Sol.
Con 200 m² construidos y completamente reformada por sus actuales propietarios, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad, eficiencia energética y una distribución diseñada para disfrutar de cada espacio con total comodidad.
Ubicada en una tranquila calle sin salida de Añoreta Baja, la propiedad ofrece un entorno residencial ideal para familias que buscan calidad de vida, privacidad y proximidad a todos los servicios esenciales.
Características principales
Distribución y espacios
Planta principal
La vivienda recibe a sus visitantes a través de un agradable jardín delantero que aporta privacidad y encanto desde el primer momento.
En el interior encontramos un amplio recibidor que da paso a un luminoso salón-comedor independiente, diseñado para disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso.
La cocina, completamente reformada y ampliada, destaca por su diseño moderno, funcionalidad y capacidad de almacenamiento. Se entrega totalmente amueblada y equipada.
Desde la cocina se accede directamente al patio trasero privado, un espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre o reuniones con familiares y amigos.
Esta planta también dispone de un aseo de cortesía.
Planta superior
La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios exteriores con armarios empotrados que ofrecen comodidad y funcionalidad.
Los dos baños completos se encuentran distribuidos de forma práctica para dar servicio a toda la vivienda.
Además hay una azotea.
Planta sótano
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio espacio diáfano acondicionado en planta sótano.
Un área versátil que puede adaptarse a múltiples usos:
Una superficie adicional que multiplica las posibilidades de la vivienda.
Calidades y eficiencia energética
La propiedad ha sido objeto de una cuidada reforma orientada al confort y al ahorro energético.
Entre sus principales mejoras destacan:
Una vivienda preparada para ofrecer comodidad y eficiencia durante todo el año.
Exteriores y zonas comunes
Espacios exteriores privados
La propiedad dispone de:
Zonas comunes
La urbanización ofrece completas instalaciones para toda la familia:
Ubicación privilegiada
Situada en Añoreta Golf, una de las áreas residenciales más valoradas de Rincón de la Victoria, esta vivienda combina tranquilidad y excelentes comunicaciones.
A pocos minutos encontrará:
Además, el mar se encuentra a tan solo 15 minutos caminando.
Una excelente oportunidad en Rincón de la Victoria
La combinación de amplitud, reforma integral, eficiencia energética, espacios exteriores privados y ubicación estratégica convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional dentro del mercado inmobiliario de la zona.
Una vivienda pensada para disfrutar de la vida familiar con todas las comodidades en uno de los entornos más atractivos de la Costa del Sol.
Comisión de la agencia inmobiliaria del 3% no incluida en el precio de venta y a cargo del comprador.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203221
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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