Rincón de la Victoria, Málaga
Precio 625.000 €
Villa independiente en una sola planta con vistas al mar, parcela de 428 m² y a 450 metros de la playa – Rincón de la Victoria
Ubicada en una tranquila zona residencial de Rincón de la Victoria, esta villa independiente ofrece una combinación muy atractiva de privacidad, espacios exteriores y proximidad al mar. Situada sobre una parcela de 428 m², cuenta con orientación sur-suroeste y vistas al mar, además de diferentes ambientes al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
Vivienda principal en una sola planta
La vivienda principal se distribuye cómodamente en una sola planta y dispone de salón, tres dormitorios, un baño completo, un aseo y cocina independiente.
Para garantizar el confort en cualquier época del año, todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado frío-calor. Además, la chimenea aporta un ambiente acogedor durante los meses más frescos.
Segundo salón independiente: un espacio adicional con múltiples posibilidades
La propiedad dispone también de un amplio segundo salón independiente de la vivienda principal. Un espacio versátil que puede destinarse a zona de reuniones, comedor, sala de ocio o cualquier otro uso que se adapte a las necesidades de sus futuros propietarios.
Exteriores para disfrutar del Mediterráneo
La parcela es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Sus terrazas, rincones con vegetación y diferentes ambientes permiten disfrutar de momentos de descanso, reuniones familiares y comidas al aire libre.
Destaca especialmente la zona de barbacoa de obra, equipada con fregadero y encimera, perfecta para compartir agradables veladas al aire libre.
El muro perimetral que rodea la parcela aporta privacidad y delimita los distintos espacios exteriores.
Aparcamiento y espacios auxiliares
La villa cuenta con un trastero y una zona de aparcamiento cubierto dentro de la parcela, tipo carport, con capacidad para un vehículo.
Además, la propiedad hace esquina y tiene fachada a dos calles, lo que permite acceder en vehículo hasta la propia puerta.
Ubicación: cerca de la playa y de los servicios
A tan solo 450 metros de la playa, esta vivienda se encuentra próxima a restaurantes y a una parada de autobús, combinando la tranquilidad de una villa independiente con la comodidad de tener servicios y zonas de ocio a poca distancia.
Características destacadas
Villa independiente.
Parcela de 428 m².
Orientación sur-suroeste.
Vistas al mar.
Vivienda principal distribuida en una sola planta.
Tres dormitorios.
Un baño completo y un aseo.
Cocina independiente.
Aire acondicionado frío-calor en todas las habitaciones.
Chimenea.
Amplio salón independiente de la vivienda principal.
Terrazas y diferentes espacios exteriores con vegetación.
Barbacoa de obra con fregadero y encimera.
Parcela delimitada por muro perimetral.
Trastero.
Aparcamiento cubierto para un coche, tipo carport.
Propiedad con fachada a dos calles y acceso en vehículo hasta la puerta.
Playa a aproximadamente 450 metros.
Restaurantes y parada de autobús en las proximidades.
Se vende sin amueblar.
Una villa con carácter, espacios exteriores para disfrutar y una ubicación privilegiada cerca del mar. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda independiente en Rincón de la Victoria, con privacidad, comodidad y el estilo de vida mediterráneo al alcance de la mano.
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Esta propiedad tiene la referencia: NL203407
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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