Vélez-Málaga, Málaga
Precio 480.000 €
Amplia casa adosada en urbanización de lujo en Vélez Málaga, situada dentro de uno de los recintos residenciales privados más prestigiosos de la zona, diseñado para ofrecer tranquilidad, amplitud y calidad de vida.
El complejo destaca por sus excelentes zonas comunes, que incluyen una piscina semi olímpica de 25 metros, pista de tenis, más de 3300 m² de jardines comunitarios perfectamente cuidados y más de 50 plazas de aparcamiento para residentes y visitantes.
La propiedad cuenta con más de 350 m² construidos en total, incluyendo patios y espacios exteriores, lo que la convierte en una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y un entorno residencial exclusivo cerca del mar.
La vivienda destaca por su gran luminosidad, su distribución funcional y sus amplias estancias.
Distribución de la vivienda
En la planta baja encontramos un espectacular salón de 53 m² con chimenea, un espacio amplio y acogedor que conecta directamente con el patio exterior. En esta misma planta se ubica una gran cocina totalmente amueblada y equipada, un baño reformado, una habitación auxiliar ideal como despacho, sala de estar o dormitorio en planta baja, además de lavadero y zona de trastero.
La primera planta alberga tres dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de terraza privada, mientras que los otros dos dormitorios tienen acceso a una terraza cubierta compartida. En esta planta también se encuentra un baño completo y un distribuidor que conecta cómodamente todas las estancias.
El sótano ofrece 105 m² completamente diáfanos, con luz natural gracias a tres ventanas exteriores y preinstalación de fontanería, lo que abre múltiples posibilidades de uso: sala de ocio, gimnasio, apartamento independiente, despacho profesional o zona de trabajo.
En la planta ático, la vivienda dispone de 65 m² ya solados, actualmente pendientes de la instalación de la escalera de acceso. Este espacio ofrece un enorme potencial para crear un estudio, dormitorio adicional, sala de juegos o zona chill out.
En cuanto a los espacios exteriores, la propiedad cuenta con aproximadamente 70 m² distribuidos en dos agradables patios. El patio delantero de unos 13,5 m² crea una acogedora entrada a la vivienda, mientras que el patio trasero de 56 m² ofrece un amplio espacio ideal para disfrutar al aire libre. Ambos patios cuentan con puntos de luz y agua, y el posterior dispone de toldo eléctrico. Desde este patio se accede directamente a los jardines y zonas comunes de la urbanización.
En definitiva, una propiedad que combina espacio, exclusividad, excelentes instalaciones comunitarias y gran potencial, situada en una de las mejores urbanizaciones de Vélez Málaga, perfecta para quienes buscan una vivienda familiar amplia en un entorno privilegiado de la Costa del Sol.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203068
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
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