Canillas de Aceituno, Málaga
Precio 695.000 €
Absolutamente impresionante villa de campo con espectaculares vistas al lago Viñuela en Canillas de Aceituno
Descubra esta extraordinaria villa de campo situada en un enclave privilegiado de Canillas de Aceituno, donde la tranquilidad, la privacidad y unas espectaculares vistas panorámicas al valle y al Embalse de La Viñuela crean un entorno verdaderamente único.
Orientada al este y ubicada sobre una amplia parcela de más de 7.000 m², esta magnífica propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional andaluza con un elegante diseño contemporáneo y unas excelentes prestaciones, ofreciendo una calidad de vida excepcional en plena naturaleza.
Una vivienda exclusiva, perfectamente mantenida y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda de alto nivel.
La vivienda ofrece espacios amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados para disfrutar de las extraordinarias vistas al lago desde prácticamente todas las estancias.
El salón principal constituye el corazón de la casa, con grandes ventanales que enmarcan el paisaje y permiten una conexión permanente con el entorno natural.
La cocina, recientemente renovada, está completamente equipada con electrodomésticos SMEG de alta gama, incluyendo cocina de gran formato, horno integrado, vinoteca y amplias superficies de trabajo.
La zona de descanso dispone de cuatro amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, aire acondicionado y abundante luz natural. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que el resto de habitaciones comparten un elegante baño familiar completamente reformado con amplias duchas de obra.
Esta propiedad destaca por su elevado nivel de confort y eficiencia energética.
Gran parte del mobiliario de alta calidad está incluido, permitiendo disfrutar de la vivienda desde el primer día.
El exterior ha sido diseñado para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo.
La impresionante piscina privada de agua salada de 10 metros ofrece unas vistas ininterrumpidas al embalse y al valle.
La propiedad dispone además de una fantástica cocina exterior cubierta completamente equipada con barbacoa, cocina de gas de cinco fuegos y amplias zonas de preparación, perfecta para reuniones familiares y veladas al aire libre.
Los jardines, cuidadosamente mantenidos, albergan árboles frutales, un huerto, senderos privados hacia el barranco y numerosos rincones donde relajarse rodeado de naturaleza.
Completan la propiedad un garaje privado, un almacén, un carport y amplias zonas de aparcamiento para varios vehículos.
La villa disfruta de una posición elevada excepcional, ofreciendo absoluta privacidad sin renunciar a la comodidad.
Se encuentra a tan solo cinco minutos del encantador pueblo de Canillas de Aceituno, donde encontrará supermercados, comercios, bares y excelentes restaurantes.
El acceso es muy cómodo mediante una carretera prácticamente hormigonada hasta la propiedad, que dispone de dos entradas independientes: una superior con acceso directo a la vivienda y otra inferior que conduce al garaje y al carport.
Además, se sitúa a únicamente 25 minutos de Torre del Mar y a 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga.
Una propiedad verdaderamente única que combina lujo, eficiencia energética, privacidad y algunas de las mejores vistas de toda la Axarquía.
Una visita es imprescindible para apreciar todo lo que esta extraordinaria villa puede ofrecer.
Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL203253
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Certificado de calificación energética en trámite.
Propiedades Similares
EN
