NL203302 ^{Traducir strVenta} 440.000 €

Nerja, Málaga

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Preis 440.000 €

Tradition und Licht, nur einen Steinwurf vom Balcón de Europa entfernt: Stadthaus mit großen Terrassen in Nerja Im historischen Zentrum von Nerja gelegen, zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, seine natürliche Leuchtkraft und eine strategische Lage aus. Das Anwesen liegt nur 8 Gehminuten vom Balcón de Europa und den wichtigsten lokalen Buchten entfernt. Es bietet zudem eine hohe städtische Anbindung, da es weniger als 7 Gehminuten von Supermärkten, Verkehrsdiensten (ALSA und Fernbussen) und Taxistanden entfernt ist. Es ist eine ideale Option sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaubsinvestitionen in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Innenraumaufteilung Das Haus hat eine Innenfläche von 140 m2, verteilt auf drei verschiedene Ebenen: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer mit funktionalem Kamin, eigene Küche, optimierte Speisekammer, ein Doppelzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zweites Stockwerk: Zwei Außenschlafzimmer mit Doppelzimmern (eines davon groß und kann in zwei getrennte Zimmer aufgeteilt werden) und ein komplettes Badezimmer mit einem klimatisierten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Obergeschoss: Direkter Zugang zum Hauptdach. Eigenschaften und Oberflächen Die Immobilie wurde kontinuierlich gewartet und kürzlich renoviert, um ihre sofortige Bewohnbarkeit zu gewährleisten: Systeme: Komplett renovierte elektrische Installation und funktionierender Kamin im Wohnzimmer. Gehäuse: Erneuerte Fenster und Außentüren zur Verbesserung der Wärme- und Akustikdämmung. Die ursprünglichen Türen mit Fensterläden am vorderen Balkon wurden restauriert, um den architektonischen Charakter des Hauses zu bewahren. Nassbereiche: Küche und Badezimmer wurden in den letzten Jahren mit modernen Oberflächen renoviert. Helligkeit: Nord-Süd-Ausrichtung, die direktes Sonnenlicht in allen Räumen gewährleistet, verstärkt durch ein Oberlicht im Badezimmer im Obergeschoss. Anbauten und Gemeinschaftsbereiche Das Grundstück zeichnet sich durch seine privaten Außenbereiche aus, die sich insgesamt auf 65 m2 ergeben (ohne den Balkon an der Fassade): Terrasse im Erdgeschoss: Geteilt in einen geschlossenen Bereich mit Glas für einen Waschraum und einen offenen Bereich mit einer Außenzugangstreppe. Mittlere Terrasse: Fläche von 14 m2 im zweiten Stock. Solarium-Terrasse: Oberfläche von etwa 50 m2 mit Wasserauslass, ideal für die Installation eines Freizeit-, Grill- oder Entspannungsbereichs. Wirtschaftsdaten Immobilienmaklerprovision 3 % NICHT im Käuferpreis enthalten