Málaga, Málaga
Preis 299.000 €
Exklusive Investition in La Trinidad: Helles Penthouse mit aktiver Touristenlizenz nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt Wir präsentieren diese funktionale Außenwohnung mit einem Schlafzimmer, gelegen in einem obersten Stock mit Aufzug im historischen Stadtteil La Trinidad, Malaga. Nur 900 Meter vom historischen Zentrum entfernt verbindet das Anwesen die Ruhe einer traditionellen Wohnumgebung mit der Bequemlichkeit, alle Dienstleistungen, Geschäfte und Transportmöglichkeiten griffbereit zu haben. Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem Gebiet mit hoher Nachfrage und Wertsteigerung dar. Es verfügt über eine aktive Touristennutzungslizenz (ein sehr exklusiver Vermögenswert aufgrund der aktuellen Beschränkungen in der Stadt) und bietet nachweisbare Rentabilität mit hohen Auslastungsraten und hervorragenden Bewertungen. Es ist ideal sowohl für den unmittelbaren Urlaubsgebrauch als auch für den ersten oder zweiten Wohnsitz. Innenraumaufteilung Das Haus optimiert seine 50 m2 durch eine Flüssigkeitsverteilung und ohne verlorene Korridore effizient: Wohnzimmer-Esszimmer: Hauptaußenbereich, der durch seine große natürliche Leuchtkraft dank seiner geometrischen Höhe gekennzeichnet ist. Küche: Funktional in den sozialen Bereich integriert. Schlafzimmer: Unabhängiges Zimmer, Außenansicht und mit eingebautem Kleiderschrank ausgestattet. Badezimmer: Badezimmer, unabhängig und in gutem Zustand. Eigenschaften und Oberflächen Klimaanlage: Installierte Klimaanlage (Warm-/Kaltpumpe). Tischlerei: Integrierte eingebaute Kleiderschränke zur optimalen Lagerung. Zustand: Gebraucht in gutem Zustand, sofort eingezogen oder kommerziell genutzt. Möbel: Möglichkeit einer vollständig möblierten Lieferung nach Verhandlung. Anbauten und Gemeinschaftsbereiche Erreichbarkeit: Modernes Gebäude mit Aufzug. Lage im Erdgeschoss: Vierter Außenstock, der ungehinderte Sicht, Lärmminderung von öffentlichen Straßen und maximalen Tageslichteintritt garantiert. Wirtschaftsdaten Leistung: Hohe und nachweisbare Feiertagsrentabilität auf Anfrage. Immobilienmaklerprovision 3 % NICHT im Käuferpreis enthalten
Energiequalifizierungszertifikat ausstehend
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Calle Pintada, 35, 29780 Nerja, Málaga
ES
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